One-family house | Berlin Wohnoase mit Spa-Komfort – Exklusives Einfamilienhaus in Britz

Suchen Sie nach einem einzigartigem Domizil mit Pool, Sauna und Garten?

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Berlin-Britz vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und durchdachtem Komfort. Auf rund 221?m² Wohnfläche und etwa 26?m² zusätzlicher Nutzfläche erstreckt sich das Raumangebot über drei Etagen, die durch zwei Fahrstühle bequem erschlossen werden. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1946 wurde 2004 umfassend modernisiert und um ein vollwertiges Dachgeschoss erweitert. Gleichzeitig entstand ein großzügiger Anbau mit einem ca. 48?m² großen Wohnzimmer und darüberliegender Dachterrasse – perfekt für entspanntes Wohnen mit viel Tageslicht und Gartenblick.

Der Außenbereich bietet Wellness auf höchstem Niveau: Ein beheizter Swimmingpool mit hydraulischer Abdeckung, ein neuer Whirlpool sowie ein separates Saunahaus mit Dusche, WC und Ruheraum machen den Garten zur privaten Erholungsoase. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Wintergarten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Eine hochwertige Einbauküche, drei moderne Bäder, eine großzügige Terrasse sowie ein verglastes Panoramazimmer im Dachgeschoss komplettieren das exklusive Wohnkonzept.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Brennstoffzellen-Heizung (Vitovalor) erzeugt nicht nur Wärme, sondern auch über 3.000?kWh Strom jährlich. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf der Garage sowie eine Ladestation für E-Fahrzeuge. Elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, automatisierte Gartenpflege und ein elektrisches Zufahrtstor unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
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Der Energieverbrauchswert beträgt 104 kWh/(m² a), Energiekennwert D wesentlicher Energieträger: Gas.

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