One-family house | Oberaurach **Projekt mit Herz – Einfamilienhaus für Handwerker und Visionäre**

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis und viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räumlichkeiten, die nach einer Modernisierung zu einem gemütlichen Zuhause werden können.

Das Bad verfügt über Tageslicht, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden mit einer Fläche von ca. 45 m² – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro oder ein Hobbyzimmer. Ein Kaminofenanschluss ist vorhanden und sorgt bei entsprechender Ausstattung künftig für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, überdachte Terrasse mit ca. 40 m², die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet – ob zum Grillen, Entspannen oder als Spielbereich für Kinder.

Ein Garagenstellplatz bietet Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bildet damit eine solide Grundlage für zukünftige Maßnahmen und individuelle Gestaltung.

Energiewert: 66,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: B; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Strom

*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter +49 15115992214 für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! *