One-family house | Dillenburg Solides 2-Familienhaus im Herzen von Dillenburg
- location Town/city
- 35683 Dillenburg
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 6 rooms
- measure Living space
- 165 m2 living space
Key figures
| ID | 144984 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 35683, Dillenburg info Dillenburg |
| Living space | 165 m2 |
| Plot size | 412 m2 |
| Number of rooms | 6 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1951 |
| Price | 275.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Dillenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die beide zuverlässig vermietet sind – eine ideale Basis für sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Ein besonderes Highlight sind die fünf Garagen, die sich entweder zusätzlich vermieten lassen oder – je nach Bedarf – auch zu Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden können. Hier bietet sich viel Entwicklungspotenzial für individuelle Konzepte oder zukünftige Wertsteigerung.
Das Haus wird über zwei separate Gasthermen beheizt – eine wurde 2015, die andere 2018 erneuert – und ermöglicht damit eine klare Nebenkostenabrechnung pro Wohneinheit sowie modernen Heizkomfort.
Highlights auf einen Blick:
-2 vermietete Wohneinheiten mit separatem Zugang
-Zentrale Lage in Dillenburg
-5 Garagen mit Vermietungs- oder Ausbaupotenzial
-2 Gasthermen (BJ 2015 & 2018)
Stabile Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger
Ausbau- oder Entwicklungsmöglichkeiten vorhanden
Dieses Objekt vereint laufende Einnahmen mit zukünftigem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Schmuckstück!
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Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 411,38; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2015 und 2018
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 220m
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Primary school 280m
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Secondary school 1300m
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Shopping, etc. 300m
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Public transport 80m
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About the location
keyboard_arrow_downDillenburg ist eine charmante Stadt im Lahn-Dill-Kreis mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur macht Dillenburg zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
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Public transport
keyboard_arrow_downDillenburg ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle "Dillenburg Konrad-Adenauer-Allee" bietet regelmäßige Verbindungen in die Stadt und die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Dillenburg ermöglicht schnelle Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downDie Innenstadt von Dillenburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Der nahegelegene REWE-Supermarkt und weitere Geschäfte decken den täglichen Bedarf und sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Schools
keyboard_arrow_downDillenburg verfügt über ein breites Bildungsangebot. Neben mehreren Grundschulen gibt es weiterführende Schulen wie die Wilhelm-von-Oranien-Schule, die ein umfassendes Bildungsprogramm von der 5. Klasse bis zum Abitur bietet. Die Schulen legen großen Wert auf individuelle Förderung und bieten zahlreiche außerschulische Aktivitäten an.
Request particulars
Price 275.000 €
- location Town/city
- 35683 Dillenburg
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 6 rooms
- measure Living space
- 165 m2 living space