Flat | Heroldsberg Modernes Wohngefühl mit Balkon: Helle 3-Zimmerwohnung in Heroldsberg
- location Town/city
- 90562 Heroldsberg
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 72 m2 living space
Key figures
| ID | 145034 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 90562, Heroldsberg info Heroldsberg |
| Living space | 72 m2 |
| Number of rooms | 3 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1952 |
| Price | 309.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- elevator Lift
- balcony Balcony
Description
Modernes Wohngefühl mit Balkon: Helle 3-Zimmerwohnung in Heroldsberg
Diese sonnige 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Heroldsberg überzeugt durch ihre ruhige Lage, den lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen großzügigen Balkon mit grünem Ausblick. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug und einen schattigen Laubengang.
Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Fenster sowie einen praktischen Windfang mit Abstellraum und einen zentralen Flur.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftstrockenraum. Das Gebäude wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330,48 €, zuzüglich 102,58 € für die Instandhaltungsrücklage.
Ein freistehender Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 20.000,00 EUR erworben werden.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 114,1 kWh/(m2.a), Heizöl Bj. 2006
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 1700m
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Primary school 1200m
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Secondary school 8200m
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Shopping, etc. 400m
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Public transport 380m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Heroldsberg – einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit grünem Umfeld. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der weitläufige Reichswald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren in der Natur einlädt – ideal für Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend. Die Gräfenbergbahn, die regelmäßig zwischen Nürnberg Nordostbahnhof und Gräfenberg verkehrt, ist fußläufig gut erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangt man mit der Bahn bequem ins Stadtzentrum von Nürnberg. Auch die Buslinien im Ort bieten eine gute Verbindung in die Umgebung.
Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Bundesstraße B2 zügig in Nürnberg sowie an den Autobahnen A3 und A9 – perfekt für Pendler oder Vielfahrer, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Freibad, Hotels und Sportmöglichkeiten (Tuspo Heroldsberg) sowie Tennisvereine befinden sich ebenfalls in kurzer Nähe.
Heroldsberg selbst bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Cafés, Pizzerien und Gaststätten sorgen für eine gute gastronomische Auswahl im Ort.
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Public transport
keyboard_arrow_downBahnhof Heroldsberg
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEdeka, Aldi, Rewe, Lidl, Rossmann
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Schools
keyboard_arrow_downGrundschule Heroldsberg (1.400m)
Request particulars
Price 309.000 €
- location Town/city
- 90562 Heroldsberg
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 72 m2 living space