Two-family house | Zirndorf Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten und großem Garten in Zirndorf
- location Town/city
- 90513 Zirndorf
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 149 m2 living space
Key figures
| ID | 145182 |
| Category | House |
| Sub-category | Two-family house |
| ZIP, location | 90513, Zirndorf info Zirndorf ( Mittelfranken) |
| Living space | 149 m2 |
| Plot size | 496 m2 |
| Number of rooms | 5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1984 |
| Price | 554.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
- balcony Terrace
Description
Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984, zuletzt 2016 modernisiert, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie oder mit zwei separaten Wohneinheiten – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht.
Aktuell wird das gesamte Haus von einer Mieterin genutzt, die das Erdgeschoss selbst bewohnt und das Dachgeschoss erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Beim Eigentumsübergang wird das Haus frei – ideal, um selbst einzuziehen und gleichzeitig mit der Vermietung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com attraktive Einnahmen zu erzielen. So kann beispielsweise das Erdgeschoss als Hauptwohnsitz dienen, während das separat zugängliche Dachgeschoss dauerhaft oder zeitweise zur kurzzeitigen Vermietung genutzt wird – eine clevere Möglichkeit, die Finanzierung deutlich zu entlasten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 90m2 Wohnfläche, drei Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Speisekammer, ein modernes Badezimmer sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus separat begehbar und verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und Blick ins Grüne – perfekt als Ferienwohnung mit hoher Auslastungschance.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet viel Stauraum, eine große Garage mit Vorplatz sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte.
Energiebedarfsausweis: Klasse "F", Bj. 1984, Heizöl
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg
Teammanager
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
-
Children’s nursery 1000m
-
Primary school 1500m
-
Secondary school 3000m
-
Shopping, etc. 900m
-
Public transport 400m
-
About the location
keyboard_arrow_downDie Immobilie liegt im ruhigen und naturnahen Zirndorfer Ortsteil Lind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen Zirndorf-Lind besonders attraktiv.
-
Public transport
keyboard_arrow_downDie nächste Bushaltestelle „Lind b. Zirndorf“ ist nur wenige Gehminuten entfernt – von dort erreicht man mit der Buslinie 151 in rund 15 Minuten den Bahnhof Zirndorf mit Anschluss an den Regionalverkehr.
-
Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Kaufland und Netto befinden sich in einem Umkreis von etwa 7 Fahrminuten.
-
Schools
keyboard_arrow_downDie AWO-Kinderkrippe Oberasbach, die Mittelschule Zirndorf sowie das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.
Request particulars
Price 554.000 €
- location Town/city
- 90513 Zirndorf
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 149 m2 living space