Flat | München Licht, Luft, Luxus - Architekten-Penthouse mit Dachgarten über München

Ganz oben wohnen, mitten in München – das ist mehr als ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse entstand im Zuge einer umfassenden Dachaufstockung und Sanierung eines Gebäudes aus den 1950er-Jahren und wurde 2008/09 mit höchstem Anspruch an Qualität und Gestaltung neu errichtet. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung – ein stilvoller Auftakt für ein Zuhause, das Exklusivität und Ruhe in idealer Weise verbindet.

Im fünften Obergeschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter, loftartiger Wohnraum mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Leben. Großzügige Fensterfronten holen die Stadt bis ins Innere, während im Winter der offene Kamin für behagliche Wärme sorgt. In den Sommermonaten laden zwei Dachterrassen zum Verweilen ein – eine davon mit einem üppig begrünten, privaten Dachgarten, der überraschend still über den Dächern liegt und weite Blicke in die Innenstadt freigibt.

Eine elegante Treppe führt hinauf in das sechste Obergeschoss, das sich dem Rückzug und der Ruhe widmet. Hier liegt das Master-Schlafzimmer, das mit einem edlen Bad en Suite ausgestattet ist – Solnhofener Natursteinplatten und ein separater Ankleideraum unterstreichen den Anspruch an Stil und Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer, mit einem zusätzlichen Badezimmer, bieten Raum für Gäste, Familie oder das Arbeiten von zuhause. Eine zusätzliche Lounge mit deckenhohen Einbauschränken, großem Panoramafenster und Blick bis zu den Alpen rundet dieses Stockwerk ab und schafft einen Ort zum Ankommen und Durchatmen.

Angenehmes Raumklima in allen Bereichen gewährleistet die Fußbodenheizung in Kombination mit einer kontrollierten Komfortlüftung – effizient, leise und energiesparend. Zusätzlich trägt eine eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei – ein weiterer Beleg für die durchdachte, zukunftsorientierte Planung dieses besonderen Zuhauses.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 111 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 2010, Energieeffizienzklasse: D

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
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ImmoSky Deutschland GmbH