Flat with a garden | Höhenkirchen Siegertsbrunn Lichtdurchflutete Gartenwohnung mit Balkon und Stellplatz
- location Town/city
- 85635 Höhenkirchen Siegertsbrunn
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 80 m2 living space
Key figures
| ID | 145233 |
| Category | Flat |
| Sub-category | Flat with a garden |
| ZIP, location | 85635, Höhenkirchen Siegertsbrunn info Höhenkirchen |
| Living space | 80 m2 |
| Number of rooms | 3.5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1958 |
| Price | 430.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Helle Hochparterre-Wohnung mit Balkon, Garten und Stellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiges Holzparkett in den Wohnbereichen, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches WC mit direktem Zugang aus einem der Zimmer bieten Komfort und Flexibilität.
Der Balkon führt in einen gefliesten Gartenanteil, der sich bei Bedarf leicht in eine Grünfläche umgestalten lässt. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Stellplatz direkt vor der Tür und ist ebenfalls inklusive. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne anstehende Sonderumlagen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 532 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten: 306 EUR
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 88 EUR
Instandhaltungsrücklagen 138 EUR
Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum 31.12.2024 124.265,59 EUR.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "G" 211 kWh/(m²a) Zentralheizung, Gas
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon +49 176 619 73224 / +49 163 216 7236 weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag und Joel Redberg
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung liegt in ruhiger und grüner Wohnlage in Höhenkirchen, einer gefragten Gemeinde im Münchner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die S-Bahn bietet eine gute Anbindung nach München, und auch mit dem Auto ist man verkehrsgünstig angebunden – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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Public transport
keyboard_arrow_downDie S7 (ehemals S5) fährt im 20-/40-Minuten-Takt über den Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn in rund 30 Minuten zum Marienplatz, ergänzt durch Buslinien (216, 240/240V, 244, 454, 456) sowie Verbindungen nach Glonn, Taufkirchen und Sauerlach. Das Gebiet liegt in den günstigen MVV-Zonen 1 und 2.
– damit sind regelmäßige Fahrten ins Münchner Zentrum mit Monatskarte oder Abo besonders günstig möglich. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_down-EDEKA Stefan Alex
-Netto Marken-Discount
-Rossmann Drogeriemarkt
-Bäckerei Anders
-Bäckerei
-Schreibwaren Obermeier
-Vinzenzmurr Metzgerei
-Obstkorb Karasu -
Schools
keyboard_arrow_down-Sigoho-Marchwart-Grundschule
-Erich Kästner Grund- und Mittelschule
-Gymnasium Höhenkirchen?Siegertsbrunn
Request particulars
Price 430.000 €
- location Town/city
- 85635 Höhenkirchen Siegertsbrunn
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3.5 rooms
- measure Living space
- 80 m2 living space