Multi-family house | Gifhorn Dreifach stark: Solides Renditepaket mit Potenzial!
- location Town/city
- 38518 Gifhorn
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 3 units
- measure Living space
- 260 m2 living space
Key figures
| ID | 145244 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 38518, Gifhorn info Gifhorn ( Niedersachsen) |
| Living space | 260 m2 |
| Plot size | 1049 m2 |
| Number of flats | 3 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1953 |
| Price | 479.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Herzlich Willkommen!
Dreifach vermietet, rundum saniert – Kapitalanlage mit Zukunft!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie: drei Wohneinheiten, komplett vermietet, umfassend modernisiert – und das auf einem großzügigen Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Die Mieteinnahmen sprechen für sich:
Aktuell werden 2.480€ Kaltmiete pro Monat erzielt – das entspricht über 32.000€ jährlich. Und das Beste: Kein Leerstand. Alle drei Wohnungen sind vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand!
Was dieses Objekt besonders macht:
• Drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche
• Voll vermietet, solide Mieteinnahmen von 2.480€ im Monat
• 2016 kernsaniert – u.?a. mit:
• neuem Dach, neuer Elektrik, neuen Bädern, neuer Fassade, neuen Fenstern, neuer Heizung
• Gepflegter Zustand – kein Sanierungsbedarf
• 6 Parkplätze (1 Garage + 5 Außenstellplätze)
• Großzügiger Gartenbereich – inklusive Baugrundstück
Daten zum EnEV:
Energieklasse: E ; 132 kWh ; Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis ; BJ: 2016
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 500m
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Shopping, etc. 400m
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Public transport 200m
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About the location
keyboard_arrow_downGifhorn – zentral & grün:
Zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg gelegen, bietet Gifhorn beste Verkehrsanbindung und viel Natur. Urban angebunden, ländlich entspannt – ideal zum Leben und Arbeiten. -
Public transport
keyboard_arrow_downMan ist wunderbar ans Verkehrsnetz gebunden.
Gifhorn bietet ein stark vernetztes ÖPNV-System mit zahlreichen Buslinien, zwei Regionalbahn-Verbindungen und einem länderübergreifenden Tarifsystem. Perfekt geeignet für Pendler, Schüler und Freizeitverkehr – zuverlässig, übersichtlich und gut angebunden. -
Shopping facilities
keyboard_arrow_downTolle Mischung aus klassischen Supermärkten, charmanten Fachläden und Wochenmärkten – alles fußläufig, urban und individuell!
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Schools
keyboard_arrow_downGifhorn überzeugt durch Vielfalt: starke Allgemein?, Berufs? und Ganztagsangebote, inklusives Lernen und europäische sowie musikalische Schwerpunkte – alles kompakt unter einem Dach.
Request particulars
Price 479.000 €
- location Town/city
- 38518 Gifhorn
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 3 units
- measure Living space
- 260 m2 living space