• Aussenansicht -
  • Aussenansicht  -
  • Aussenansicht -

Flat | Bad Sobernheim "Stilvoll wohnen – Barrierefrei mit sonniger Terrasse"

Buy

Key figures

ID 145271
Category Flat
ZIP, location 55566, Bad Sobernheim info Bad Sobernheim
Living space 122 m2
Number of rooms 3
Available starting on request
Year of construction 2024
Price on request

Features

  • Child-friendly
  • Lift
  • Terrace

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Sobernheim! Die stilvolle Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Erdgeschoss des modernen Neubau Wohnparks ''Naheblick'' – einem gut durchdacht und geplanten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten, errichtet in massiver Bauweise und hochwertiger Ausführung in erster Reihe. In diesem attraktiven Neubau stehen aktuell nur noch wenige Wohneinheiten zur Verfügung - gerne informieren wir Sie zu Grundrissen, Preisen und Verfügbarkeiten. Sprechen Sie uns einfach an!

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 122,38 m²
- Zimmer: 3
- Bäder: 1 Hauptbad + 1 Gäste-WC
- Abstellraum und HWR: je separat vorhanden
- Terrasse: 4,11 m² mit Außenzapfstelle
- Keller: ca. 6,08 m² im Untergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Hauptbad mit Wanne und Dusche (bodengleich)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Abstellraum für praktische Ordnung
- Effizienzhaus KfW 55 – nachhaltig und energieeffizient

Ausstattung und Komfort:
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Außenzapfstelle mit Frostsicherung auf der Terrasse
- Moderne, ruhige Wohnanlage mit optimalem Schallschutz
- Eigener Kellerraum
- Gepflasterter Außenbereich (aktuell in Fertigstellung)
- optionale Stellplätze (jeweils zzgl. 10.000 €)
- Maler und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis nicht mit inbegriffen


Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Energieklasse: B; Energiekennwert: 59,2 kWh; Energieträger: Nah-/Fernwärme 70% aus KWK fossil, Baujahr Anlagetechnik: 2023; Energiebedarfsausweis.


Location

In order to display the map of the third-party provider Google Maps, we need your consent to the use of cookies.

Our estate agents will be happy to tell you the exact location.

  • Children’s nursery 200m
  • Primary school 300m
  • Secondary school 300m
  • Shopping, etc. 400m
  • Public transport 200m
  • About the location

    keyboard_arrow_down

    Der Wohnpark Naheblick liegt in einer der gefragtesten Lagen Bad Sobernheims - ruhig, sonnig und dennoch zentrumsnah. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Nahetals, genießen Sie hier die Vorzüge naturnahen Wohnens in Kombination mit exzellenter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zur Natur, zur Nahe und zum Barfußpfad, zu Weinbergen und Radwegen bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben im Freien. Auch das Freizeitbad ''Frei Laubersheim'', Golfclubs und die Kurangebote im Ort ergänzen das vielfältige Angebot.

  • Public transport

    keyboard_arrow_down

    Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 200 m). Mehrere Buslinien des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbundes (RNN) gewährleisten flexible Verbindungen zu umliegenden Orten. Der nahegelegene Bahnhof (ca. 1500 m) an der Nahetalbahn bietet direkte Regionalexpressverbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken. Ergänzt wird das Angebot durch bedarfsgesteuerte Bestellbusse sowie ein gut ausgebautes Netz für Rad- und Elektromobilität. So verbindet dieser Standort Komfort, Flexibilität und nachhaltige Mobilität ideal.

  • Shopping facilities

    keyboard_arrow_down

    Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte wie ALDI, LIDL, REWE und dm befinden sich im Umkreis von ca. 400 bis 600 Metern und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem laden Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte im Zentrum von Bad Sobernheim zum entspannten Einkaufen ein.

  • Schools

    keyboard_arrow_down

    Bildung direkt vor der Tür - der Wohnpark Naheblick bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld (ca. 200–500 m). Grundschule, Realschule Plus und Emanuel-Felke-Gymnasium sind nur ca. 250–300 m entfernt – alle bequem fußläufig erreichbar. Kurze Wege, ein breites Bildungsangebot und moderne Einrichtungen machen die Lage besonders familienfreundlich.


Your personal contact

Kimberly Andreas

We look forward to hearing from you.

Request particulars

Price on request

Request particulars

Your personal contact

Kimberly Andreas

We look forward to hearing from you.

Similar properties