Flat | Schwabach Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Waldrandlage
- location Town/city
- 91126 Schwabach
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 76 m2 living space
Key figures
| ID | 145404 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 91126, Schwabach |
| Living space | 76 m2 |
| Number of rooms | 3 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1977 |
| Price | 260.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- elevator Lift
- balcony Balcony
Description
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage von Schwabach. Die sonnige Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 7 m² große Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und zudem rollstuhlgerecht gestaltet.
Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerraum mit ca. 4 m² Nutzfläche gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Fernwärmeheizung. Der Energieverbrauch liegt bei 117 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Warmwasser ist im Energieverbrauch bereits enthalten.
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Schwabach sowie die Autobahnen B2 und A6 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Ausstattung und Potenzial. Haustiere sind willkommen, auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 1000m
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Primary school 1000m
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Secondary school 1000m
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Shopping, etc. 1000m
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Public transport 200m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Schwabach. Mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an den Bahnhof Schwabach, von dem aus eine zügige Verbindung in alle Richtungen besteht. Schulen aller Bildungsstufen, darunter Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sind mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.
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Public transport
keyboard_arrow_downMehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an die Umgebung. Der nahegelegene Bahnhof Schwabach bietet zudem schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downDie Johannes-Helm-Grundschule ist bequem mit dem Bus erreichbar. Auch weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in der Umgebung und sind ebenfalls sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
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Schools
keyboard_arrow_downDie Johannes-Helm-Grundschule ist bequem mit dem Bus erreichbar. Auch weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in der Umgebung und sind ebenfalls sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Request particulars
Price 260.000 €
- location Town/city
- 91126 Schwabach
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 76 m2 living space