One-family house | Neukirchen bei Sulzbach Rosenberg Viel Platz für Familie und Kapitalanleger: 9-Zimmer-Haus mit Garten

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Viel Platz für Familie & Kapitalanleger: 9-Zimmer-Haus mit Garten

Dieses großzügige 9-Zimmer-Haus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Es befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Neukirchen bei Sulzbach und überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst drei Badezimmer sowie drei separate WC-Bereiche. Große, lichtdurchflutete Räume mit Südausrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd und Geschirrspüler lässt keine Wünsche offen. Waschmaschine, Trockner sowie eine praktische Waschküche bieten zusätzlichen Komfort.

Für entspannte Stunden im Freien sorgen drei Balkone (ca. 10 m²), zwei Terrassen sowie ein gepflegter Garten mit ca. 100 m² Fläche.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 92 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse C. Warmwasser ist im Energieverbrauch bereits enthalten.

Mehrere Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Neukirchen sowie die nahe gelegene Autobahn A6 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Keller mit ca. 8 m² Nutzfläche und ein Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus überzeugt durch Lage, Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Vielen Dank und beste Grüße
Enrique Kostial - ImmoSky