Flat | Berlin Kapitalanlage mit Balkonblick und Steuervorteil

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die auf langfristige Stabilität und solide Mietrenditen setzen. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und verfügt über einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Durch die clevere Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an.

Die Immobilie befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 5.443,68 EUR, was sie zu einer rentablen Anlage macht.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ergibt sich durch den bestehenden Denkmalschutz. Neben der stabilen Mieteinnahme können auch steuerliche Vorteile genutzt werden, die sich positiv auf die Gesamtrendite auswirken. In Verbindung mit der starken Lage und der zeitgemäßen Ausstattung ergibt sich ein rundum überzeugendes Investmentprofil.

Sie suchen eine solide Immobilie mit direktem Mietertrag und langfristiger Perspektive?
Dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter der 0162 601 65 96 - David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin

Ein Energieausweis wird nicht benötigt auf Grund von Denkmalschutz.