Flat | Wunstorf Erstbezug nach Kernsanierung ! Stilvolle 1 Zimmer-Wohnung EBK-Balkon !
- location Town/city
- 31515 Wunstorf
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 1 rooms
- measure Living space
- 39 m2 living space
Key figures
| ID | 145472 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 31515, Wunstorf |
| Usable area | 20 m2 |
| Living space | 39 m2 |
| Number of rooms | 1 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 1992 |
| Price | 145.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Diese hochwertig kernsanierte Einzimmerwohnung mit ca. 39 qm² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, edle Materialien und eine Ausstattung, die in dieser Form selten ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und bietet nun nach vollständiger Sanierung den Erstbezug in neuwertiger Qualität
Der offene Grundriss schafft ein helles, freundliches Raumgefühl. Besonders angenehm wirkt das durchgängig verlegte Eichenlaminat, das dem Wohnbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht. Die dreifach verglasten Fenster, die im Zuge der Sanierung vollständig erneuert wurden, sorgen für hervorragende Wärmedämmung, Schallschutz und moderne Optik.
Die neu installierte Einbauküche mit Markengeräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube) ist komplett ausgestattet, funktional geplant und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Selbstverständlich sind alle Geräte mit einer Herstellergarantie bis 2028 versehen – hier können Sie sofort einziehen und losleben.
Das modernisierte Badezimmer bietet gehobenen Komfort: Eine gemütliche Badewanne, elegante Fliesen, ein stilvoller LED-Spiegel, eingebaute LED-Leisten und hochwertige Armaturen schaffen ein harmonisches, zeitgemäßes Gesamtbild.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon, der zur ruhigen Nordseite ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Frühstücke oder ein Glas Wein am Abend.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein praktischer Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ohne Wartezeit oder weiteren Aufwand.
Daten zum EnEV:
Energieklasse:B; 61 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1992
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 500m
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Primary school 500m
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Secondary school 600m
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Shopping, etc. 400m
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Public transport 150m
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About the location
keyboard_arrow_downWunstorf bietet alles, was man für den Alltag braucht – in fußläufiger Nähe und mit guter Anbindung in die Region. Der Bahnhof liegt zentral und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus fahren regelmäßig Züge, die Hannover in etwa 12 Minuten direkt und zuverlässig ansteuern. Die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreicht, ideal für alle, die beruflich mobil sein müssen.
Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, Rewe, Aldi, Lidl und Netto. Rossmann, dm sowie verschiedene Bäcker und kleine Fachgeschäfte ergänzen das Angebot. Auch die Fußgängerzone mit weiteren Läden, Banken, einem Wochenmarkt und kleineren Cafés ist bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist in Wunstorf gut abgedeckt. Es gibt mehrere Hausarztpraxen, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken im Stadtgebiet. Das Wunstorfer Krankenhaus befindet sich in stadtnaher Lage und ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Familien bietet Wunstorf eine verlässliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Kitas. Die Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie das Hölty-Gymnasium, eine Realschule und die Gesamtschule Otto-Hahn sind ebenfalls direkt in Wunstorf ansässig.
Ein großes Plus ist die Nähe zum Steinhuder Meer, das mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. -
Public transport
keyboard_arrow_downDer ÖPNV liegt quasi fast direkt vor der Tür
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downAlle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in Kürze zu erreichen.
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Schools
keyboard_arrow_downAlle Schulformen, Kitas, und Kindergarten sind in Kürze zu Fuß zu erreichen.
Request particulars
Price 145.000 €
- location Town/city
- 31515 Wunstorf
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 1 rooms
- measure Living space
- 39 m2 living space