One-family house | Erlangen Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in Erlangen-Bruck
- location Town/city
- 91058 Erlangen
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 110 m2 living space
Key figures
| ID | 145497 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 91058, Erlangen info Erlangen-Bruck |
| Living space | 110 m2 |
| Plot size | 201 m2 |
| Number of rooms | 5 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1961 |
| Price | 445.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in Erlangen-Bruck
Dieses Reihenmittelhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck befindet sich auf einem 201qm großen Grundstück und bietet rund 110qm Wohnfläche. Das Haus wurde 1961 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit versetztem Pultdach und durchgehender Verglasung im Giebelbereich, die dem Treppenhaus sowie dem Badezimmer im Obergeschoss viel Tageslicht verleiht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine rund 18qm große Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit über 25qm, das direkten Zugang zur Westterrasse und zum ca. 75?m² großen Garten bietet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss liegen vier Zimmer mit Parkettböden sowie ein modernes Tageslichtbad. Zwei der Zimmer profitieren von einer lichten Raumhöhe von bis zu 3m. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist zum Garten ausgerichtet.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Drei der vier Kellerräume verfügen über Tageslicht und bieten eine Raumhöhe von ca. 2,20m. Eine Garage befindet sich am Ende der Hausreihe.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird aber zum 20.05.2025 frei. Die Mieter sind bereits entsprechend informiert.
Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 232,15 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 1988
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 1400m
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Primary school 1600m
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Secondary school 2100m
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Shopping, etc. 480m
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Public transport 1100m
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About the location
keyboard_arrow_downDieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Bruck – einem der gefragtesten Viertel für Familien in der Metropolregion. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft, kleinen Spielstraßen und viel Grün bietet die Umgebung alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, mehrere Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote – viele davon sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und kleine Läden des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld.
Ein echtes Highlight für Familien ist die Nähe zu den Regnitzauen und den weitläufigen Wald- und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Nachmittagen im Freien einladen. -
Public transport
keyboard_arrow_downBushaltestelle Bruck Weidenweg ist ca. 350m entfernt. Mit dem Bus ist der erlangen Bahnhof innerhalb von 14 Minuten erreichbar.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEDEKA (ca. 480m), Erlangen-Arcaden (3.800m), Rossmann (3.500m)
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Schools
keyboard_arrow_downGrundschule an der Brucker Lache (ca. 1.800m), Gymnasium-Fridericianum Erlangen (ca. 4.100m), Werner-von-Siemens-Realschule (2.000m), Eichendorffschule Erlangen (1.600m)
Request particulars
Price 445.000 €
- location Town/city
- 91058 Erlangen
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 110 m2 living space