Flat | München Charmante Stadtwohnung auf Erbpachtgrund

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen, einem der charmantesten Viertel Münchens, das für seinen historischen Charakter, seine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Isar bekannt ist. Kleine Gassen, denkmalgeschützte Altbauten und eine lebendige Kulturszene prägen das Bild dieser urbanen Lage. Die Nähe zu den Isarauen und zahlreichen Cafés, Galerien und Restaurants verleiht dem Viertel eine besondere Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtleben. Gleichzeitig bietet die ruhige Seitenstraßenlage ein angenehmes Maß an Rückzug und Entspannung – ein seltenes Gleichgewicht mitten in der Stadt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß mehrere Bus- und Tramhaltestellen sowie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, die eine schnelle Verbindung zum Marienplatz und Hauptbahnhof bietet. Auch die U-Bahn ist gut erreichbar, was kurze Wege in alle Richtungen Münchens ermöglicht. Für Pendler oder Vielreisende besteht zudem ein schneller Anschluss zum Mittleren Ring und zu den Autobahnen.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. Haidhausen bietet zudem eine Vielzahl kleiner Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Delikatessenläden, die das Leben im Viertel besonders lebenswert machen. Für größere Einkäufe ist das Einkaufszentrum am Rosenheimer Platz oder das Gasteig-Areal schnell erreicht.

Das Umfeld ist hervorragend an verschiedene Bildungseinrichtungen angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Auch renommierte Gymnasien und private Bildungsträger sind schnell erreichbar. Die zentrale Lage bietet darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an Münchens Hochschulen und Universitäten, was die Wohnung auch für Studierende oder als Investitionsobjekt attraktiv macht.