Flat | Emmerting Ihr Wohntraum zwischen Salzburg und München
- location Town/city
- 84547 Emmerting
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 136 m2 living space
Key figures
| ID | 145526 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 84547, Emmerting info Neues Baugebiet Seng, Ortsrandlage |
| Living space | 136 m2 |
| Number of rooms | 5 |
| Available starting | immediately |
| Year of construction | 2023 |
| Price | 538.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Wohntraum zwischen München und Salzburg.
Diese beiden Städte erreichen Sie in nicht einmal einer Stunde von dieser Wohnung aus.
Modern, stylisch und energieeffizient: so kann man diese Maisonette Wohnung im 1. Stock eines 4 Familien Hauses beschreiben.
Das Haus wurde in Vollholzbauweise in 2023 fertiggestellt und befindet sich auf einem Grundstück von 847 qm in Ortsrandlage.
Im 1. Stock finden Sie diese wunderschöne Maisonettewohnung.
Auf der 1. Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon auf dem Sie herrliche Grillabende verbringen können.
Ferner gibt es einen HWR, Speis, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Arbeitszimmer.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins DG.
Hier können Sie nicht nur über das Masterschlafzimmer incl. Ankleide und Ostbalkon, verfügen, sondern auch noch über ein stylisches Bad mit ital. Designerobjekten, und zwei Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport mit Ladestation für Elektroauto, sowie ein Außenstellplatz.
Der Bedarfsausweis gibt einen Wert von 49,8 kWh an, daraus ergibt sich Energieeffizienzklasse A, Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 2023.
Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Birgit Merx, 0151 152 080 99
*** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben, kompletter Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 150m
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Primary school 300m
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Shopping, etc. 300m
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Public transport 250m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting, unweit von der österreichischen Grenze in Burghausen entfernt.
Burghausen bietet eine Vielzahl an kulturellen Ereignissen das ganze Jahr über. Besonders berühmt ist die Stadt für die Jazzwochen.
Die längste Burg der Welt ist hier ein ganz besonderes romantischer Anziehungspunkt.
Im Umreis von 20-40 km befinden sich die Firmen Wacker Chemie AG, OMV, Borealis, Chemiepark Gendorf, Alzchen und viele mittelständische Unternehmen und bieten der Bevölkerung sicheres Einkommen und ausreichend Arbeitsplätze.
Im Ort selbst erreichen Sie sämtliche Ärzte, Apotheken, Restaurants und Banken.. -
Public transport
keyboard_arrow_downÖffentliche Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden bzw. Städten sowie zu den Bahnhöfen in Burgkirchen und Altötting sind vorhanden. Schulbusse verkehren regelmäßig.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downMehrere Supermärkte, Bäckerei, Pizzeria, Gasthöfe erreichen Sie bequem im Ort.
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Schools
keyboard_arrow_downEmmerting verfügt über eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Die weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Städten Altötting, Burghausen, Mühldorf, sowie München vorhanden.
Request particulars
Price 538.000 €
- location Town/city
- 84547 Emmerting
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 5 rooms
- measure Living space
- 136 m2 living space