Flat | Leverkusen **Stadtwohnung mit Weitblick**
- location Town/city
- 51373 Leverkusen
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 63 m2 living space
Key figures
| ID | 145607 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 51373, Leverkusen |
| Living space | 63 m2 |
| Number of rooms | 2 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1972 |
| Price | 149.000 € |
Features
- elevator Lift
- balcony Balcony
Description
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Willkommen im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf!
Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Zentrum von Leverkusen-Wiesdorf – direkt gegenüber vom beliebten Café Extrablatt.
Die rund 63 m² große Wohnung bietet eine komfortable Aufteilung: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen beeindruckenden Fernblick über die Stadt und bis hin zum Horizont. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und ruhig gelegen – perfekt für Paare oder Einzelpersonen.
Eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 743 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage, der gute Zustand und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine anhaltend hohe Mietnachfrage in diesem Wohnsegment.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Fernwärme
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 450m
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Primary school 450m
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Secondary school 1100m
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Shopping, etc. 66m
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Public transport 260m
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About the location
keyboard_arrow_downBesser geht’s kaum – Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage von Leverkusen-Wiesdorf, direkt in der Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Cafés – darunter das beliebte Café Extrablatt direkt vor dem Gebäude.
Auch für Berufspendler ist der Standort ideal: Der Bahnhof Leverkusen Mitte ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Die A1 und A3 sowie die Rheinbrücke sind ebenfalls in Kürze erreichbar.
Für Naturfreunde ist der Rheinpark mit seinen Grünflächen und Spazierwegen ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar – ideal für Freizeit und Erholung mitten in der Stadt. -
Public transport
keyboard_arrow_downDer Öffentliche Busverkehr ist lediglich 100m entfernt. Der Bahnhof befindet sich in Leverkusen-Mitte.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf von Bäckerrei bis hin zu Discountern sind Fußläufig erreichbar
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Schools
keyboard_arrow_downSchulen aller Art sind in wenigen Minuten zu erreichen
Request particulars
Price 149.000 €
- location Town/city
- 51373 Leverkusen
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 2 rooms
- measure Living space
- 63 m2 living space