Flat | Berlin Buy and Hold done right – Value-Game für dein Berlin-Portfolio!
- location Town/city
- 13189 Berlin
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 80 m2 living space
Key figures
| ID | 145622 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 13189, Berlin info Pankow - Florakiez |
| Living space | 80 m2 |
| Number of rooms | 3 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1996 |
| Price | 365.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist dein smarter Move für ein wachsendes, krisensicheres Vermögen. Perfekt für alle, die ihr Portfolio nicht nur diversifizieren, sondern mit einem echten Berliner Juwel auf Erfolgskurs gehen wollen.
Hier passt einfach alles: Ein cooler, großzügiger Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer und einer separaten Küche, die Lust auf mehr macht. Und der private Garten? Ein seltener Schatz in Pankow – ein Rückzugsort mitten in der Stadt, direkt vom sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung – mehr Lifestyle geht kaum!
Die Wohnanlage ist modern, gepflegt und hat einen Aufzug, der dich bequem vom Keller bis unters Dach bringt. Energieeffizienz, die begeistert: Fernwärme plus top-moderne Fenster und eine frisch sanierte Fassade sorgen für niedrige Nebenkosten.
Diese Wohnung ist der perfekte Fit für deine Buy and Hold-Strategy: Kaufen, halten und entspannt wachsen lassen. Ein nachhaltiger Wertzuwachs mit garantiertem Cashflow – solide, sicher und mit viel Potenzial.
Die Lage ist angesagt: Urban, grün und mitten in Pankow, ganz nah am Florakiez mit seinen hippen Cafés, coolen Boutiquen und perfekter Infrastruktur. Schulen, Ärzte und ÖPNV-Stationen sind in Reichweite, aber hier genießt du Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Rechtlich ist auch alles clean und frei: Keine Aufteilungsverbote, kein Belegungsrecht, volle Freiheit bei der Vermietung. Die Mieteinnahmen sind stabil – mit über 9.500 Euro Jahresnettokaltmiete ab 2026 bist du auf der sicheren Seite.
Kurz gesagt: Hier bekommst du eine Kapitalanlage, die rockt – krisensicher, zukunftssicher und mit richtig Power fürs Portfolio. Buy & Hold, – smart, mitten in Pankow.
Ich freue mich auf euren Anruf: Maria Petrovic, ImmoSky Berllin, +49 175 118 41 48 maria.petrovic@immosky.com.
Energiekennwert: 70 kWh/p.a.; Energieträger: Fernwärme; BJ_ EneV: 2020; Energieklasse: B
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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About the location
keyboard_arrow_downMitten im Herzen von Pankow, wo urbaner Lifestyle auf entspannten Grünton trifft, liegt die Binzstraße 15 – dein Hotspot für echtes Berliner Living. Hier pulsiert das Leben: Vom charmanten Florakiez mit seinen hippen Cafés, stylischen Boutiquen und coolen Restaurants bist du in nur ein paar Schritten umgeben. Ob entspannter Wochenendbrunch, After-Work-Drinks oder spontane Kultur-Entdeckungstour – alles direkt vor der Haustür.
Familien lieben die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Energie: Spielplätze, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind super easy erreichbar. Und wer spontan in die City will? Kein Problem! Bus und Tram halten quasi vor der Tür und bringen dich blitzschnell zum U-Bahnhof oder zur S-Bahn – die Innenstadt von Berlin ist so nah, dass du den Vibe jeden Tag spüren kannst.
Die Binzstraße ist kein Geheimtipp mehr, sondern DER Spot für alle, die urbanes Leben mit einer Prise Natur und viel Nachbarschaftsgefühl verbinden wollen. Hier trifft echte Berliner Gelassenheit auf stylische Lebensqualität – einfach unschlagbar.
Request particulars
Price 365.000 €
- location Town/city
- 13189 Berlin
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 80 m2 living space