One-family house | Amberg Bungalow mit zwei Einheiten mit Garten – ruhig, sonnig, leerstehend
- location Town/city
- 92224 Amberg
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7 rooms
- measure Living space
- 180 m2 living space
Key figures
| ID | 145633 |
| Category | House |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 92224, Amberg info Amberg - Unterammersricht |
| Living space | 180 m2 |
| Plot size | 489 m2 |
| Number of rooms | 7 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1976 |
| Price | 399.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Bungalow mit zwei Einheiten mit Garten – ruhig, sonnig, leerstehend
Dieser freistehende Bungalow in ruhiger, grüner Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigem Raumangebot auf zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst rund 180 qm Wohnfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Obergeschoss mit ca. 117,85 qm und ein helles, teilweise ebenerdiges Souterrain mit weiteren ca. 62,5 qm. Beide Etagen verfügen über eigene Wohnbereiche, sodass sich das Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung wie auch als großzügiges Einfamilienhaus bestens eignet.
Der Bungalow wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem soliden, gut erhaltenen Zustand. Die Bausubstanz ist gut, allerdings entspricht die Ausstattung größtenteils dem Baujahr. Wer modernisieren oder sanieren möchte, findet hier eine hervorragende Grundlage mit viel Potenzial. Besonders erfreulich: Die Heizungsanlage wurde bereits vor etwa einem Jahr durch eine neue Ölheizung erneuert – ein wichtiger Schritt in Richtung Zukunftssicherheit.
Das Haus ist vollständig freistehend und kann umlaufen werden. Der sichtgeschützte Gartenbereich bietet Privatsphäre pur – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Garage direkt vor dem Haus sorgt für bequemen Zugang und zusätzlichen Stauraum.
Ob als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten oder als großzügiges Zuhause für eine Familie – dieses Haus bietet Spielraum für individuelle Lebenskonzepte in ruhiger Lage mit bester Anbindung. Ein echtes Liebhaberobjekt für Menschen mit Blick fürs Potenzial.
Energiebedarfsausweis: Klasse "G" 209,62 kWh/(m2.a), Heizöl Bj. 2023
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 3400m
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Primary school 1400m
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Secondary school 2100m
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Shopping, etc. 400m
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Public transport 200m
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About the location
keyboard_arrow_downDer Bungalow befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Amberger Stadtteil Unterammersricht, unmittelbar am Waldrand. Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt und ist rundum blickgeschützt – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Amberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Nürnberg und Regensburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Auffahrt zur A6 liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung ins überregionale Verkehrsnetz.
Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar – teils fußläufig, teils mit dem Rad oder Bus. Die Kombination aus Stadtnähe, Natur und Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Request particulars
Price 399.000 €
- location Town/city
- 92224 Amberg
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 7 rooms
- measure Living space
- 180 m2 living space