• Helles Wohnzimmer -
  • Geräumiges Schlafzimmer -
  • Außenansicht -

Flat | Budenheim *Helles Wohnvergnügen in Budenheim - Ihr neuer Rückzugsort*

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Key figures

ID 145643
Category Flat
Sub-category Flat
ZIP, location 55257, Budenheim info Budenheim
Living space 47 m2
Number of rooms 2
Available starting on request
Year of construction 1966
Price on request

Features

  • Child-friendly
  • Lift

Description

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, gut angebundener Lage bei Mainz? Dann wird Sie diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budenheim überzeugen.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit rund 47m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Aufteilung für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem komfortablen Lebensmittelpunkt sind. Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die separate Küche funktional geschnitten ist und individuell ausgestattet werden kann. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einem modernen Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil. Sie wird aktuell noch vermietet. Bitte beachten Sie: Der Verkauf erfolgt ohne Möbel und ohne Küche. Die gezeigten Bilder stammen aus einer identisch geschnittenen Wohnung im gleichen Objekt und dienen als Beispiel für Zustand und Ausstattung.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 157,8kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 2011; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Location

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  • Children’s nursery 1200m
  • Primary school 950m
  • Secondary school 950m
  • Shopping, etc. 1000m
  • Public transport 230m
  • About the location

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    Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Budenheim, einer beliebten Gemeinde am westlichen Stadtrand von Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Rhein sowie nahegelegene Felder und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

    Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle sowie der örtliche Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen und Wiesbaden.

    Für Pendler ist zudem der nahegelegene Autobahnanschluss zur A60 ein echter Vorteil. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage angenehm ruhig – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Erholung und Lebensqualität zu verzichten.

  • Public transport

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    Bodenheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S6 eine direkte Verbindung nach Mainz Hauptbahnhof in nur etwa sechs Minuten, mit regelmäßigen Abfahrten im 15- bis 45-Minuten-Takt. Ergänzt wird das Angebot durch die Regionalbahnen RB33 und RB44. Die Buslinie 69 verbindet Bodenheim stündlich mit den Nachbargemeinden und führt über Hechtsheim direkt zur Mainzer Straßenbahn, wodurch auch Stadtteile wie die Innenstadt oder die Universitätskliniken gut erreichbar sind. Damit ist Bodenheim besonders für Berufspendler oder Studierende, die in Mainz arbeiten oder lernen, sehr attraktiv gelegen.

  • Shopping facilities

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    Bodenheim bietet eine sehr gute Nahversorgung mit mehreren Supermärkten, darunter Rewe, Aldi und Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und Drogerien. Auch ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten findet regelmäßig im Ortszentrum statt. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar.

  • Schools

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    Bodenheim verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit einer örtlichen Grundschule sowie mehreren Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Nackenheim oder die Realschule plus in Budenheim sind mit dem Bus oder der Bahn schnell erreichbar. Auch mehrere Förderschulen und Berufsschulen befinden sich im Umkreis. Für Erwachsene steht eine Außenstelle der Volkshochschule Mainz-Bingen zur Verfügung.

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