Flat | Unterföhring Stilvolle Gartenwohnung mit viel Licht und moderner Küche!
- location Town/city
- 85774 Unterföhring
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 83 m2 living space
Key figures
| ID | 145691 |
| Category | Flat |
| ZIP, location | 85774, Unterföhring |
| Living space | 83 m2 |
| Number of rooms | 3 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 2007 |
| Price | 688.000 € |
Features
- carriage Child-friendly
Description
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene, helle Atmosphäre und einen liebevoll angelegten Garten, der das Wohnen ins Grüne erweitert. Die letzte Renovierung erfolgte 2019 – seither präsentiert sich das Objekt in gepflegtem Zustand und mit zeitgemäßem Komfort.
Große Fensterfronten und Fenstertüren lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohnklima mit fast mediterranem Charakter. Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet und durchdacht geschnitten. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender, großzügiger Einbauküche bietet viel Raum zum Leben und Genießen.
Ein echtes Highlight ist der private Garten mit überdachter Terrasse und einem kleinen Gartenhaus – ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Rückzugsort mitten im Grünen. Dank der direkten Zugänge vom Wohn- und Schlafzimmer in den Garten entsteht echtes Ferienwohnungsflair.
Auch wirtschaftlich überzeugt das Objekt: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die bereits im Hausgeld enthalten ist – so profitieren Sie von günstigen und kalkulierbaren Nebenkosten.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist für 25.000€ zusätzlich zu erwerben – komfortables, sicheres Parken direkt im Haus ist damit gewährleistet.
Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 90 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme aus dem Jahr 2022, Energieeffizienzklasse: C
Melden Sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
ImmoSky Deutschland GmbH
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 1400m
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Primary school 1300m
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Secondary school 1200m
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Shopping, etc. 1300m
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Public transport 1900m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Unterföhring, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem Feringasee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Der nächste Supermarkt sowie Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die S-Bahn-Station Unterföhring ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Für Berufspendler liegt der Standort zudem ideal: Die A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht einen zügigen Anschluss in alle Richtungen.
Trotz der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern genießt man hier eine angenehme Ruhe und ein entspanntes, gewachsenes Wohnumfeld – ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten im Grünen verbinden möchten. -
Public transport
keyboard_arrow_down- S-Bahn Unterföhring
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Shopping facilities
keyboard_arrow_down- Lidl
- Rewe -
Schools
keyboard_arrow_down- Grundschule Unterföhring
- Gymnasium Unterföhring
Request particulars
Price 688.000 €
- location Town/city
- 85774 Unterföhring
- house Type
- Flat
- door Number of rooms
- 3 rooms
- measure Living space
- 83 m2 living space