Multi-family house | Linden (Hessen) Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Linden
- location Town/city
- 35440 Linden (Hessen)
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 6 units
- measure Living space
- 360 m2 living space
Key figures
| ID | 145694 |
| Category | Income property |
| Sub-category | Multi-family house |
| ZIP, location | 35440, Linden (Hessen) info Leihgestern |
| Usable area | 60 m2 |
| Living space | 360 m2 |
| Plot size | 560 m2 |
| Number of flats | 6 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1939 |
| Price | on request |
Features
- carriage Child-friendly
- balcony Balcony
Description
Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Linden Leihgestern – Ideal für Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1939 erbaut und in den 1970er Jahren erweitert. Es bietet eine vielseitige Mischung aus kleinen, mittelgroßen und großen Wohnungen, die derzeit vollvermietet sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, dennoch zentral gelegen – perfekt für eine nachhaltige Investition oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus unter einem Dach.
Ausstattung:
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1939, Erweiterung in den 1970er Jahren
Ruhige Lage, dennoch zentrale Anbindung
Verschiedene Wohnungstypen (klein, mittel, groß):
Wohnung 1: 1 Zimmer, Küche, Bad - 32 qm (EG)
Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad,- 45 qm ( EG)
Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, - 40qm (EG)
Wohnung 4: 2 Etagen 7 Zimmer ca. 175 qm
Wohnung 5: Nebengebäude 2 Zimmerwohnung
Wohnung 6: Nebengebäude 2 Zimmerwohnung
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Durch die aktuelle Mietsituation besteht Potenzial für Mieterhöhungen, was die Rendite steigert.
Bei weiteren Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne!
Daten zum EnEV: Energieklasse: E; Energiekennwert: 149; Energieträger: Energiebedarf Gas; BJ-Anlagentechnik: 2000
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 450m
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Secondary school 8500m
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Shopping, etc. 500m
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Public transport 250m
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About the location
keyboard_arrow_downLinden ist ein charmantes Dorf, das sich in der Gemeinde Leihgestern im Landkreis Gießen in Hessen befindet. Es liegt südlich des Rheins, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung mit viel Natur. Die Ortschaft ist etwa 10 Kilometer südlich von Gießen entfernt, was sie zu einem ruhigen Rückzugsort macht, aber dennoch gut an die Stadt angebunden ist.
Die Lage von Linden ist ideal für Naturliebhaber, da die Region von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägt ist. Der nahegelegene Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Bootsfahrten. In der Umgebung gibt es außerdem mehrere Wanderwege, die durch die schöne hessische Landschaft führen.
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Public transport
keyboard_arrow_downLinden, Leihgestern, gibt es mehrere Buslinien, die dich bequem in der Region bewegen. Hier sind einige wichtige Buslinien, die du kennen solltest: nn1. Buslinie 11 – Diese Linie verbindet Linden mit Gießen und anderen Stadtteilen. Sie ist eine der wichtigsten Linien für den Nahverkehr in der Gegend. 2. Buslinie 12 – Sie fährt ebenfalls nach Gießen und hält an verschiedenen Haltestellen in Linden, Leihgestern. 3. Buslinie 13 – Diese Linie verbindet Leihgestern mit umliegenden Gemeinden und bietet eine gute Anbindung für Pendler. 4. Weitere Linien – Es gibt noch zusätzliche Linien, die je nach Tageszeit und Wochentag verkehren, um alle Orte in der Umgebung abzudecken.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downIn Linden, Leihgestern, gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die dir das Einkaufen erleichtern. Hier sind einige konkrete Optionen: 1. Edeka Leihgestern – Ein Supermarkt für frische Lebensmittel, Getränke und Alltagsbedarf. 2. Rewe Leihgestern – Eine weitere Supermarktkette, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bietet. 3. Bäcker Schäfer – Für frisches Brot, Brötchen und Backwaren. 4. Drogerie Müller – Für Kosmetik, Medikamente, Haushaltsartikel und mehr. 5. Tankstelle mit Shop – Für Snacks, Getränke und kleinere Einkäufe unterwegs. 6. Lokale Fachgeschäfte – Es gibt auch kleinere Geschäfte für spezielle Bedürfnisse, wie Blumenläden oder Schreibwaren. Diese Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst.
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Schools
keyboard_arrow_downSchulen und Kindergärten sind in unmittelbare Nähe.
Request particulars
Price on request
- location Town/city
- 35440 Linden (Hessen)
- house Type
- Income property
- door Number of units
- 6 units
- measure Living space
- 360 m2 living space