One-family house | Iserlohn 17Einheiten.7,2%Rendite.Faktor 13,8 Einmaliges Invest mit Perspektive!
- location Town/city
- 58644 Iserlohn
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 47 rooms
- measure Living space
- 1310 m2 living space
Key figures
| ID | 145701 |
| Category | House, Income property |
| Sub-category | One-family house |
| ZIP, location | 58644, Iserlohn |
| Living space | 1310 m2 |
| Number of rooms | 47 |
| Available starting | on request |
| Year of construction | 1962 |
| Price | 1.699.000 € |
Description
Kapitalanlage mit Potenzial: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten – Renoviert & mit Teilungserklärung
Lage: Grüner Weg 63 & 65, 58644 Iserlohn
Kaufpreis: 1.699.000€
Teilungserklärung vorhanden – ideales Investment für spätere Einzelverkäufe
17 renovierte Wohneinheiten – voll vermietet
Sichere Mieteinnahmen ab Kauf: 120.000€ p.a.
Geplante Nettojahreskaltmiete ab Oktober 2025: 123.000€ p.a.
Objektdetails:
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser umfassen 17 vollständig renovierte Wohneinheiten in einem gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Wohnungen sind dauerhaft vermietet – ein sofortiger Kapitalrückfluss ist garantiert.
Ein besonderes Highlight für Investoren ist die vorhandene Teilungserklärung für Beide Häuser, die eine spätere Einzelveräußerung der Einheiten ermöglicht – strategischer Mehrwert für Ihre Investmentplanung.
Heizungsanlage:
Aktuell: Gas-Niedertemperaturkessel (Baujahr 1992)
Modernisierung: Der Austausch in eine neue, effiziente Brennwerttechnik erfolgt vor Verkauf – dadurch langfristig geringere Betriebskosten und höherer energetischer Standard.
Highlights für Kapitalanleger:
Vollvermietet & renoviert – sofortige Einnahmen ohne Sanierungsaufwand
Sichere Mieteinnahmen ab Tag 1 garantiert
Teilungserklärung vorhanden – spätere Aufteilung und Einzelverkauf möglich
Heizungsmodernisierung auf aktuelle Brennwerttechnik inklusive
Attraktive Bruttorendite bis zu 7,24%
Günstiger Faktor von nur 13,82 – unter Marktwert
Daten zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger aktuell 1995; Energieart: Verbrauchsausweis; Energieträger Gaß
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Location
Our estate agents will be happy to tell you the exact location.
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Children’s nursery 350m
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Primary school 1500m
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Shopping, etc. 250m
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About the location
keyboard_arrow_downDie Adresse Grüner Weg63 & 65 bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsumfeld mit starkem Familien- und Freizeitpotenzial – eine ideale und Zentrumsnahe Lage für ein Investment als Mehrfamilienhaus.
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Public transport
keyboard_arrow_downSchnelle Verbindung über Bus zur Innenstadt und zu Nachbarstadtteilen; nahe Straßenanbindung Richtung A45/A46 durch die B236.
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Shopping facilities
keyboard_arrow_downSupermärkte, Bäckereien, Discounter, Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb weniger Gehminuten. Im Umfeld gibt es Restaurants.
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Schools
keyboard_arrow_downGrundschule, Kindergarten, weiterführende Schulen und die Fachhochschule Südwestfalen sind gut erreichbar .
Request particulars
Price 1.699.000 €
- location Town/city
- 58644 Iserlohn
- house Type
- House
- door Number of rooms
- 47 rooms
- measure Living space
- 1310 m2 living space