* 3,34% Rendite und mehr möglich oder Selbstbezug *

Sie lassen sich nicht vom äußeren Erscheinungsbild täuschen? Sie suchen eine Kapitalanlage mit bester Anbindung oder eine außergewöhnliche Wohnung zum Selbstbezug mit zukunftsperspektive. Bei dieser Wohnung wird eine enorme Veränderung vorgenommen - wer soviel Vorstellungskraft hat, bekommt eine helle nach Süden ausgerichtete Wohnung, bei dem Sie sich handwerklich komplett verwirklichen können! Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.

Besonders hervorzuheben:
- Es liegt eine Baugenehmigung für ein Aufstocken / zusätzliches Stockwerk des Gebäudes vor und ein, zwei Angebote / interessierte Bauträger, die auch die bevorstehenden Sanierungen übernehmen würden.
- u.a. soll die Fassade, das Dach erneuert und die Balkone zusätzlich vergrößert werden
- zur Wohnung gehört eine eigene Parzelle im Garten zur persönlichen Nutzung

Die Wohnung ist seit dem 1.1.2023 für 1.250€ kalt vermietet und richtet sich bevorzugt als Kapitalanleger.

Verwirklichen Sie individuellen Wohnträume in einer gewachsenen Gemeinschaft mit Nähe zum Echinger Ortszentrum. Was ist im direkten Umfeld? Namhafte Arbeitgeber (nächste S-Bahn Station) wie BMW Werk Eching, IKEA, EDKA und REWE Logistik Zentrum, Linde GAS & More und BMW Autonomous Driving Campus haben hier Ihr Büro und Produktion.

Der vollwertige Garagenstellplatz (Einzelgarage!!!) wird mit 20.000,- EUR extra berechnet und könnte später auch gesondert verkauft werden, da eigenständiges Grundbuchblatt vorhanden ist.


Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 84 kWh/(m2.a), Leichtes Heizöl.

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Tel