Extravagante 3- oder 4 Zimmeraltbauwohnung (auch gewerblich Nutzbar) in der Altstadt beim Fischertor

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

45719

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

86152, Augsburg, Bay
Zentrum (Augsburg)

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1880

Preis

285'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Altstadthaus erbaut ca. 1880 in Massivbauweise (40,00 cm Aussenwände, Holzgeschossdecken) mit 10 WE .
Die Wohnung besteht aus zwei Einheiten, wovon eine (ca. 24m²) als gewerblich angemeldet ist, und somit auch als Laden etc. genutzt werden kann.
Ein externer Zugang von der Straße ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.
Es handelt sich um keine klassische Familienwohnung !

EINTEILUNG:
- 8,80 qm Diele/Flur
- 2,55 qm Gäste-WC mit Fenster
- 5,65 qm gefliestes Bad mit Fenster, Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- 9,10 qm Küche mit EBK und Minibalkon mit Zugang zum Innenhof
- 7,45 qm Zimmer
- 10,76 qm Schlafzimmer mit kleinen Erker
- 27,26 qm Wohnzimmer auf 2 Ebenen (ursprünglich 2 Zimmer die zusammengelgt wurden) mit Schwedenofen

- Gesamtwohnfläche: 71,00 qm
- Nebenkosten inkl, Heizung und Rücklagen: 190,00 €

Im gesamten Wohnbereich ist schwarz-weißer Marmorboden verlegt. Zur Zeit mit Laminatboden belegt.
Zum Teil neue Kunststofffenster, ansonsten Holzfenster (doppelverglast)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 14 m², der isoliert ist, und in dem Laminat verlegt ist. Außerdem steht ein weiterer kleinerer Kellerraum von ca. 7 m² zur Verfügung.

Neugierig geworden ? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

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Wohnbereich

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Daten

ID

45719

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Unterkategorie

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PLZ, Ort

86152, Augsburg, Bay
Zentrum (Augsburg)

Wohnfläche

71 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1880

Preis

285'000 EUR

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Beschreibung

Altstadthaus erbaut ca. 1880 in Massivbauweise (40,00 cm Aussenwände, Holzgeschossdecken) mit 10 WE .
Die Wohnung besteht aus zwei Einheiten, wovon eine (ca. 24m²) als gewerblich angemeldet ist, und somit auch als Laden etc. genutzt werden kann.
Ein externer Zugang von der Straße ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.
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EINTEILUNG:
- 8,80 qm Diele/Flur
- 2,55 qm Gäste-WC mit Fenster
- 5,65 qm gefliestes Bad mit Fenster, Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- 9,10 qm Küche mit EBK und Minibalkon mit Zugang zum Innenhof
- 7,45 qm Zimmer
- 10,76 qm Schlafzimmer mit kleinen Erker
- 27,26 qm Wohnzimmer auf 2 Ebenen (ursprünglich 2 Zimmer die zusammengelgt wurden) mit Schwedenofen

- Gesamtwohnfläche: 71,00 qm
- Nebenkosten inkl, Heizung und Rücklagen: 190,00 €

Im gesamten Wohnbereich ist schwarz-weißer Marmorboden verlegt. Zur Zeit mit Laminatboden belegt.
Zum Teil neue Kunststofffenster, ansonsten Holzfenster (doppelverglast)

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 14 m², der isoliert ist, und in dem Laminat verlegt ist. Außerdem steht ein weiterer kleinerer Kellerraum von ca. 7 m² zur Verfügung.

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Kindergarten (m)

300m

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500m

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