Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ! Multifunktionsobjekt in Großaitingen

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

46273

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

86845, Großaitingen
Großaitingen (Augsburg)

Wohnfläche

115 m²

Fläche

1470 m²

Nutzfläche

480 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1994

Preis

659'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Mehrschalig gebaute Halle, ursprünglich als Photostudio 1994 gebaut mit ca. 530 qm. Nutzfläche.
1996 wurde eine Wohnung " Haus im Haus" in Massivbauweise eingebaut.

EINTEILUNG:
Erdgeschos:
- Heizungsraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluß
- Gäste-WC
- Badezimmer mit 2 Fenstern, Waschbecken,WC, Dusche und Badewanne,
hochwertig mit Star Galaxy und schwarzem Schieferboden ausgestattet.inkl.Sternenhimmel.
- 27,50 qm Büro oder Gästezimmer
- 41,00 qm Eingangsbereich zur Zeit als Galerie genutzt

Obergeschoss:
- 80,00 qm Loft/Studio mit offener Einbauküche
- 20,00 qm Schlafzimmer mit anschliessender 45,00 qm Dachterasse

GEWERBEFLÄCHEN:
15 x 22,5 qm Halle mit 2 Rolltore 5 x 5,5 m und Dachflächenfenster.
15 x 15 m Studiobereich (Deckenhöhe 6m), ausgestattet mit Deckenschienensystem GEZE Apoll, mit paralell- und Kreuzlaufwägen, Hubkränen bis 350 Kg.,Spannungsversorgung mit 12 eigenen Stromkreisen. Starkstromanschluß 32 A im Studio, inkl. Splitterbox.
5m hohe Schwerlastregale, 3 To. Traglast pro Ebene, bieten viel Lagerfläche ( 30 Lfm)
Geschliffene Schwerlast-Beton-Bodenplatte
Stromversorgung: 500V/3x100 Amper
Heizung mit Gastherme für Büro, Wohn- und Sozialbereich
Heizsystem für Studio und Produktion : Umluft

ANBAU 1. Südlich des Gebäudes 4 x 20 m, mit eigener Zufahrt und Rolltor 5 x 2,25 m
wurde als Werkstatt mit Starkstromanschlüssen 16/32 A genutzt, mit Wasseranschluß, Waschbecken und Heizkörper

ANBAU 2 : Showroom
Massivbau, 7 x 7,5 m, Nutzfläche 45,5 qm, mit Sektionaltor 5 x 2.5 m
Vollisoliert, beheizt, Sicherheitsfenster, schwarzer Schieferboden.

Ca 250 qm. geteerte Parkflächen.
2 Carports als Werkstätten in Holzbauweise mit Stromversorgung 340/220 V mit Splitterbox.

Wunderschön angelegte Gartenanlagen
Gemüsegarten im Westen
ca. 700 qm Traumgarten im Osten mit 180qm. Teichanlage, Weiherterasse, Schwellbrunnen , keltische Feuerstelle
und Brotbackofen.

BESONDERES:
Für den Bau eines zusätzlichen Wohnhauses liegt eine Baugenehmigung vor.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ! Multifunktionsobjekt in Großaitingen

Teilansicht Loft/Studio

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

46273

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Gewerbehaus

PLZ, Ort

86845, Großaitingen
Großaitingen (Augsburg)

Wohnfläche

115 m²

Fläche

1470 m²

Nutzfläche

480 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1994

Preis

659'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Mehrschalig gebaute Halle, ursprünglich als Photostudio 1994 gebaut mit ca. 530 qm. Nutzfläche.
1996 wurde eine Wohnung " Haus im Haus" in Massivbauweise eingebaut.

EINTEILUNG:
Erdgeschos:
- Heizungsraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluß
- Gäste-WC
- Badezimmer mit 2 Fenstern, Waschbecken,WC, Dusche und Badewanne,
hochwertig mit Star Galaxy und schwarzem Schieferboden ausgestattet.inkl.Sternenhimmel.
- 27,50 qm Büro oder Gästezimmer
- 41,00 qm Eingangsbereich zur Zeit als Galerie genutzt

Obergeschoss:
- 80,00 qm Loft/Studio mit offener Einbauküche
- 20,00 qm Schlafzimmer mit anschliessender 45,00 qm Dachterasse

GEWERBEFLÄCHEN:
15 x 22,5 qm Halle mit 2 Rolltore 5 x 5,5 m und Dachflächenfenster.
15 x 15 m Studiobereich (Deckenhöhe 6m), ausgestattet mit Deckenschienensystem GEZE Apoll, mit paralell- und Kreuzlaufwägen, Hubkränen bis 350 Kg.,Spannungsversorgung mit 12 eigenen Stromkreisen. Starkstromanschluß 32 A im Studio, inkl. Splitterbox.
5m hohe Schwerlastregale, 3 To. Traglast pro Ebene, bieten viel Lagerfläche ( 30 Lfm)
Geschliffene Schwerlast-Beton-Bodenplatte
Stromversorgung: 500V/3x100 Amper
Heizung mit Gastherme für Büro, Wohn- und Sozialbereich
Heizsystem für Studio und Produktion : Umluft

ANBAU 1. Südlich des Gebäudes 4 x 20 m, mit eigener Zufahrt und Rolltor 5 x 2,25 m
wurde als Werkstatt mit Starkstromanschlüssen 16/32 A genutzt, mit Wasseranschluß, Waschbecken und Heizkörper

ANBAU 2 : Showroom
Massivbau, 7 x 7,5 m, Nutzfläche 45,5 qm, mit Sektionaltor 5 x 2.5 m
Vollisoliert, beheizt, Sicherheitsfenster, schwarzer Schieferboden.

Ca 250 qm. geteerte Parkflächen.
2 Carports als Werkstätten in Holzbauweise mit Stromversorgung 340/220 V mit Splitterbox.

Wunderschön angelegte Gartenanlagen
Gemüsegarten im Westen
ca. 700 qm Traumgarten im Osten mit 180qm. Teichanlage, Weiherterasse, Schwellbrunnen , keltische Feuerstelle
und Brotbackofen.

BESONDERES:
Für den Bau eines zusätzlichen Wohnhauses liegt eine Baugenehmigung vor.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

500m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m