Zur Kapitalanlage ! 160 qm Büro-/Ladenfläche mit 5,6% Rendite in Neusäß

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

62997

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Büro

PLZ, Ort

86356, Neusäss
Neusäß (Augsburg)

Wohnfläche

160 m²

Nutzfläche

160 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1993

Preis

290'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohn-Geschäftshaus erbaut 1993 in hochwertiger Massivbauweise. Im Objekt befinden sich 6 Gewerbeeinheiten im EG und OG, sowie 2 Penthauswohnungen im 1.OG. Zum Haus gehört eine TG im Kellergeschoss.
Zum Verkauf kommt die Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss mit 160 qm Nutzfläche inkl. 2 TG-Stellplätze.

EINTEILUNG:
- Windfang
- Eingangsbereich mit Empfangsbereich
- Ausstellungsraum
- Besprechungsraum
- Abstellraum
- Chefbüro
- Gemeinschaftsbüro
- Küche
- WC

Die Büroräume sind durch viele Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. 2 Schaufenster ermöglichen das Ausstellen von Verkaufsgegenständen oder Monitoren mit elektronischen Werbeflächen.
Dieses Büro ist langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:

160 m² à 8,- € = 1.280,- €
2 TG-Stellplätze à 40,- € = 80,- €
Gesamt = 1.360,- €

Somit liegt die Mietrendite bei 5,6 %.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

200m

Zur Kapitalanlage ! 160 qm Büro-/Ladenfläche mit 5,6% Rendite in Neusäß

Aussenansicht

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Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

62997

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Kauf

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Gewerbeobjekt

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Büro

PLZ, Ort

86356, Neusäss
Neusäß (Augsburg)

Wohnfläche

160 m²

Nutzfläche

160 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1993

Preis

290'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohn-Geschäftshaus erbaut 1993 in hochwertiger Massivbauweise. Im Objekt befinden sich 6 Gewerbeeinheiten im EG und OG, sowie 2 Penthauswohnungen im 1.OG. Zum Haus gehört eine TG im Kellergeschoss.
Zum Verkauf kommt die Gewerbeeinheit Nr. 1 im Erdgeschoss mit 160 qm Nutzfläche inkl. 2 TG-Stellplätze.

EINTEILUNG:
- Windfang
- Eingangsbereich mit Empfangsbereich
- Ausstellungsraum
- Besprechungsraum
- Abstellraum
- Chefbüro
- Gemeinschaftsbüro
- Küche
- WC

Die Büroräume sind durch viele Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. 2 Schaufenster ermöglichen das Ausstellen von Verkaufsgegenständen oder Monitoren mit elektronischen Werbeflächen.
Dieses Büro ist langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:

160 m² à 8,- € = 1.280,- €
2 TG-Stellplätze à 40,- € = 80,- €
Gesamt = 1.360,- €

Somit liegt die Mietrendite bei 5,6 %.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

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