Nutzen Sie die Gelegenheit! Helle Räume in sehr guter Lage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

64197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

94060, Pocking (Rottal)

Wohnfläche

127 m²

Nutzfläche

127 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1992

Preis

189'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sehen sich nach Geschäftsräumen um?
Wollen sich selbständig machen, vergrößern oder einfach nur in eine bessere Lage wechseln?
Auch für Kapitalanleger interessant!

Hier ist die Gelegenheit: Ob Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleister - hier ist vieles möglich.

Überaus helle und großzügige Geschäftsräume in guter Lage in der Einkaufsstadt Pocking wollen neu belebt werden.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht die Gewerbeeinheit mit 90 m² zur Verfügung plus 37 m² im Kellergeschoss. Idealerweise besteht über ein kleines Treppenhaus direkter Zugang in das Kellergeschoss.
Sehr viel Schaufensterflächen befinden sich auf der West- als auch auf der Nordseite, die von der stark frequentierten Straße aus sehr gut sichtbar sind. Generell befindet sich das Objekt in einer exponierten Lage, da sich der Verkehrsfluss in den letzten Jahren zunehmend in Richtung Bad Füssing und dem dort befindlichen Gewerbegebiet konzentriert. Aber auch die starke Ausdehnung in wohnwirtschaftlicher Hinsicht im Süden Pockings trägt zu einer immensen Quote bei den Passanten an diesem Standort bei.
Ein weiteren Vorteil sind die Parkplätze direkt am Objekt.
Helligkeit, gute Raumhöhe und der saubere und gepflegte Eindruck begeistern. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Sozialraum und ein WC und im Kellergeschoss steht ein zusätzlicher absperrbarer Raum zur Verfügung.
Die Anbringung einer beleuchteten Werbetafel/Reklame über dem Eingangsbereich ist genehmigt.

Energiekennwert: 195,5 kWh/(m² a); Klasse: F; Ausweistyp: verbrauchsorientiert; Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Erdgas E

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf - gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Nutzen Sie die Gelegenheit! Helle Räume in sehr guter Lage!

Ladenfläche / Blick in hinteren östlichen Bereich

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

64197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

94060, Pocking (Rottal)

Wohnfläche

127 m²

Nutzfläche

127 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1992

Preis

189'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sehen sich nach Geschäftsräumen um?
Wollen sich selbständig machen, vergrößern oder einfach nur in eine bessere Lage wechseln?
Auch für Kapitalanleger interessant!

Hier ist die Gelegenheit: Ob Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleister - hier ist vieles möglich.

Überaus helle und großzügige Geschäftsräume in guter Lage in der Einkaufsstadt Pocking wollen neu belebt werden.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses steht die Gewerbeeinheit mit 90 m² zur Verfügung plus 37 m² im Kellergeschoss. Idealerweise besteht über ein kleines Treppenhaus direkter Zugang in das Kellergeschoss.
Sehr viel Schaufensterflächen befinden sich auf der West- als auch auf der Nordseite, die von der stark frequentierten Straße aus sehr gut sichtbar sind. Generell befindet sich das Objekt in einer exponierten Lage, da sich der Verkehrsfluss in den letzten Jahren zunehmend in Richtung Bad Füssing und dem dort befindlichen Gewerbegebiet konzentriert. Aber auch die starke Ausdehnung in wohnwirtschaftlicher Hinsicht im Süden Pockings trägt zu einer immensen Quote bei den Passanten an diesem Standort bei.
Ein weiteren Vorteil sind die Parkplätze direkt am Objekt.
Helligkeit, gute Raumhöhe und der saubere und gepflegte Eindruck begeistern. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Sozialraum und ein WC und im Kellergeschoss steht ein zusätzlicher absperrbarer Raum zur Verfügung.
Die Anbringung einer beleuchteten Werbetafel/Reklame über dem Eingangsbereich ist genehmigt.

Energiekennwert: 195,5 kWh/(m² a); Klasse: F; Ausweistyp: verbrauchsorientiert; Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Erdgas E

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf - gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m