Beste Lage für Ihr Business!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

64197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

94060, Pocking (Rottal)

Wohnfläche

127 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1992

Preis

189'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie halten Ausschau nach repräsentativen Geschäftsräumen?
Es ist wichtig, dass Sie am neuen Standort wahrgenommen werden?

Dann kommt hier Ihre Chance!
In wirklich guter Lage in der Einkaufsstadt Pocking warten diese hellen und großzügigen Geschäftsräume auf Sie und Ihre Ideen.
Im insg. 19 Parteien umfassenden Komplex stehen im Erdgeschoss 90 m² zur Verfügung plus 37 m² im Kellergeschoss. Idealerweise besteht über ein kleines Treppenhaus direkter Zugang von der Gewerbeeinheit aus in das Kellergeschoss.
Die Räumlichkeit verfügt über Schaufensterflächen auf der West- als auch auf der Nordseite, die von der stark frequentierten Straße aus sehr gut sichtbar sind. Generell befindet sich das Objekt in einer exponierten Lage, da sich der Verkehrsfluss in den letzten Jahren zunehmend in Richtung Bad Füssing und dem dort befindlichen Gewerbegebiet konzentriert. Aber auch die starke Ausdehnung in wohnwirtschaftlicher Hinsicht im Süden Pockings trägt zu einer immensen Quote bei den Passanten an diesem Standort bei.
Ein weiteren Vorteil sind die Parkplätze direkt am Objekt.
Ob Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleister - hier ist grundsätzlich vieles möglich. Helligkeit, gute Raumhöhe und der saubere und gepflegte Eindruck, der sich auch im Kellerbereich fortsetzt, begeistern. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Sozialraum und ein WC und im Kellergeschoss steht ein zusätzlicher absperrbarer Raum zur Verfügung.
Die Anbringung einer beleuchteten Werbetafel/Reklame über dem Eingangsbereich ist genehmigt.

Energiekennwert: 235,7 kWh/(m² a); Klasse: G; Ausweistyp: verbrauchsorientiert; Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Erdgas H

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Beste Lage für Ihr Business!

Ladenfläche mit vielen Schaufenstern

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

64197

Kauf / Miete

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Kategorie

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Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

94060, Pocking (Rottal)

Wohnfläche

127 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1992

Preis

189'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie halten Ausschau nach repräsentativen Geschäftsräumen?
Es ist wichtig, dass Sie am neuen Standort wahrgenommen werden?

Dann kommt hier Ihre Chance!
In wirklich guter Lage in der Einkaufsstadt Pocking warten diese hellen und großzügigen Geschäftsräume auf Sie und Ihre Ideen.
Im insg. 19 Parteien umfassenden Komplex stehen im Erdgeschoss 90 m² zur Verfügung plus 37 m² im Kellergeschoss. Idealerweise besteht über ein kleines Treppenhaus direkter Zugang von der Gewerbeeinheit aus in das Kellergeschoss.
Die Räumlichkeit verfügt über Schaufensterflächen auf der West- als auch auf der Nordseite, die von der stark frequentierten Straße aus sehr gut sichtbar sind. Generell befindet sich das Objekt in einer exponierten Lage, da sich der Verkehrsfluss in den letzten Jahren zunehmend in Richtung Bad Füssing und dem dort befindlichen Gewerbegebiet konzentriert. Aber auch die starke Ausdehnung in wohnwirtschaftlicher Hinsicht im Süden Pockings trägt zu einer immensen Quote bei den Passanten an diesem Standort bei.
Ein weiteren Vorteil sind die Parkplätze direkt am Objekt.
Ob Ladengeschäft, Büro, Praxis oder Dienstleister - hier ist grundsätzlich vieles möglich. Helligkeit, gute Raumhöhe und der saubere und gepflegte Eindruck, der sich auch im Kellerbereich fortsetzt, begeistern. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befinden sich ein Sozialraum und ein WC und im Kellergeschoss steht ein zusätzlicher absperrbarer Raum zur Verfügung.
Die Anbringung einer beleuchteten Werbetafel/Reklame über dem Eingangsbereich ist genehmigt.

Energiekennwert: 235,7 kWh/(m² a); Klasse: G; Ausweistyp: verbrauchsorientiert; Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Erdgas H

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten.

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

500m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m