Stadtmitte

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Stephanie Otten

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

64343

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

52249, Eschweiler
Innenstadt Eschweiler

Wohnfläche

130 m²

Fläche

398 m²

Nutzfläche

137 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1910

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

400 EUR

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach, eigener Garten, in zentraler Top Lage von Eschweiler in einem. Geht nicht? Geht doch! 130m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit tollem Balkon, einem schönen eingebauten Kamin, Einbauküche, großzügigem Bad mit Dusche und eindrucksvoller Badewanne sowie fünf Zimmern, welche Sie individuell nutzen können, als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster zur Straßenseite und einem kleinen Gartenteil nach hinten raus. Die Gewerbeeinheit wurde 2017 saniert. Letzte Arbeiten werden noch getätigt und bis zur Übergabe fertiggestellt. Eine Ladenfläche, ein Gäste WC, sowie ein großes Bad mit der Möglichkeit drei Duschen zu installieren, zwei kleinere Büroräume, eine Küche, ein Großraumbüro mit eigener Küche und Zugang zum kleinen Innenhof. Hier haben Sie die Wahl: Selbstnutzen, vermieten oder beides.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 183,8 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Energieausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gemäß Energieausweis:1910

Neugierig geworden? Dann rufen Sie jetzt an, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

2300m

Oberstufe (m)

450m

Einkaufsmöglichkeit (m)

1400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

110m

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Daten

ID

64343

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Wohn- und Geschäftshaus

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52249, Eschweiler
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Wohnfläche

130 m²

Fläche

398 m²

Nutzfläche

137 m²

Anzahl Zimmer

10.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1910

Preis

320'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

400 EUR

Beschreibung

Wohnen und arbeiten unter einem Dach, eigener Garten, in zentraler Top Lage von Eschweiler in einem. Geht nicht? Geht doch! 130m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit tollem Balkon, einem schönen eingebauten Kamin, Einbauküche, großzügigem Bad mit Dusche und eindrucksvoller Badewanne sowie fünf Zimmern, welche Sie individuell nutzen können, als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster zur Straßenseite und einem kleinen Gartenteil nach hinten raus. Die Gewerbeeinheit wurde 2017 saniert. Letzte Arbeiten werden noch getätigt und bis zur Übergabe fertiggestellt. Eine Ladenfläche, ein Gäste WC, sowie ein großes Bad mit der Möglichkeit drei Duschen zu installieren, zwei kleinere Büroräume, eine Küche, ein Großraumbüro mit eigener Küche und Zugang zum kleinen Innenhof. Hier haben Sie die Wahl: Selbstnutzen, vermieten oder beides.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 183,8 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Energieausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gemäß Energieausweis:1910

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Kindergarten (m)

1200m

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2300m

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