Geld anlegen leicht gemacht - Bis zu 6,22% -

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Waldemar Hert

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

64655

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

53919, Weilerswist
Weilerswist-Derkum

Wohnfläche

292 m²

Fläche

200 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

200 EUR

Beschreibung

Diese Anlageimmobilie wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet, 2007 kernsaniert und energetisch auf einen sehr hohen Standart gebracht.
Das gesamte Haus ist kontinuierlich gut vermietet.

Die erste der drei Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss, die restlichen zwei im Obergeschoss.
Zum Objekt gehört ein kleiner pfegeleichter Garten inkl. Gartenhaus.

Vor dem Gebäude finden Sie 2 Parkplätze, sowie einige Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bei einem Kaufpreis und unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten bietet diese Immobilie eine Nettorendite von ca. 5,28%.
Bei Anpassung der Mieten an den Mietspiegel ist eine Nettorendite von bis zu 6,22 % möglich.

1. WHG/EG 139 m², 2 ZKB -Terrasse
2. WHG/OG vorne 99 m², 3 ZKB - Balkon
3. WHG/OG hinten 50 m², 2 ZKB-Balkon

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 35 kWh/(m²a), Klasse A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Wärmepumpe

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Kindergarten (m)

5800m

Primarschule (m)

1800m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

6000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

700m

Geld anlegen leicht gemacht - Bis zu 6,22% -

Wohnbereich

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Waldemar Hert

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

64655

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

53919, Weilerswist
Weilerswist-Derkum

Wohnfläche

292 m²

Fläche

200 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

299'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

200 EUR

Beschreibung

Diese Anlageimmobilie wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet, 2007 kernsaniert und energetisch auf einen sehr hohen Standart gebracht.
Das gesamte Haus ist kontinuierlich gut vermietet.

Die erste der drei Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss, die restlichen zwei im Obergeschoss.
Zum Objekt gehört ein kleiner pfegeleichter Garten inkl. Gartenhaus.

Vor dem Gebäude finden Sie 2 Parkplätze, sowie einige Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bei einem Kaufpreis und unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten bietet diese Immobilie eine Nettorendite von ca. 5,28%.
Bei Anpassung der Mieten an den Mietspiegel ist eine Nettorendite von bis zu 6,22 % möglich.

1. WHG/EG 139 m², 2 ZKB -Terrasse
2. WHG/OG vorne 99 m², 3 ZKB - Balkon
3. WHG/OG hinten 50 m², 2 ZKB-Balkon

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 35 kWh/(m²a), Klasse A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Wärmepumpe

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Kindergarten (m)

5800m

Primarschule (m)

1800m

Oberstufe (m)

5000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

6000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

700m