Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich von der Raiffeisen Genossenschaft als Verkaufs- und Lagerhalle errichtet. Heute befindet sich in der Immobilie ein privates Lager.
Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 800 m², die sich auf 3 Etagen inkl. Keller aufteilen. Im vorderen Bereich der Immobilie befinden sich die ehemaligen Verkaufsräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70m, über den Verkaufsräumen befindet sich eine Wohneinheit. Der hintere Bereich wird ausschließlich als Lager genutzt bei einer Deckenhöhe von ca. 4,5m. Der Keller ist durch die Deckenhöhe mit 4,5m sogar mit einem LKW befahrbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es bestehen bereits 5 mögliche Parkbuchten, dieser Bereich wäre ideal als Tiefgarage nutzbar. Das Haus ist komplett umfahrbar und mit einer LKW Waage ausgestattet.
Durch die massive Bauweise haben Sie hier viele Möglichkeiten und nutzbares Potential. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie wären z.B:
- Ausbau zu luxuriösen Wohneinheiten / Apartmentwohnungen
- Ausbau zu einzelnen Lagerboxen (Selfstorage)
- Nutzung als Lagerfläche für diverse Betriebe
- Teilvermietung (Keller für Autobastler, Verkaufsräume als Büro, Lager für Betriebe)
Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine renditestarke Photovoltaikanlage, die allerdings nur nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
Es ist kein Energieausweis vorhanden, da es sich seit über 20 Jahren um eine unbeheizte Lagerhalle handelt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Hier haben Sie viele Möglichkeiten!
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Jannik Alfter
Tel.: +49 221 300 643 58
Daten
ID |
65409 |
Kauf / Miete |
Kauf |
Kategorie |
Gewerbeobjekt |
Unterkategorie |
Lager |
PLZ, Ort |
53501, Grafschaft (Rheinland) |
Fläche |
1000 m² |
Nutzfläche |
800 m² |
Verfügbar ab |
auf Anfrage |
Baujahr |
1962 |
Preis |
350'000 EUR |
Käuferprovision |
4.76 % inkl. MwSt. |
Beschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich von der Raiffeisen Genossenschaft als Verkaufs- und Lagerhalle errichtet. Heute befindet sich in der Immobilie ein privates Lager.
Die Immobilie umfasst eine Nutzfläche von ca. 800 m², die sich auf 3 Etagen inkl. Keller aufteilen. Im vorderen Bereich der Immobilie befinden sich die ehemaligen Verkaufsräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70m, über den Verkaufsräumen befindet sich eine Wohneinheit. Der hintere Bereich wird ausschließlich als Lager genutzt bei einer Deckenhöhe von ca. 4,5m. Der Keller ist durch die Deckenhöhe mit 4,5m sogar mit einem LKW befahrbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es bestehen bereits 5 mögliche Parkbuchten, dieser Bereich wäre ideal als Tiefgarage nutzbar. Das Haus ist komplett umfahrbar und mit einer LKW Waage ausgestattet.
Durch die massive Bauweise haben Sie hier viele Möglichkeiten und nutzbares Potential. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie wären z.B:
- Ausbau zu luxuriösen Wohneinheiten / Apartmentwohnungen
- Ausbau zu einzelnen Lagerboxen (Selfstorage)
- Nutzung als Lagerfläche für diverse Betriebe
- Teilvermietung (Keller für Autobastler, Verkaufsräume als Büro, Lager für Betriebe)
Auf dem Dach der Immobilie befindet sich eine renditestarke Photovoltaikanlage, die allerdings nur nach Absprache zusätzlich erworben werden kann.
Es ist kein Energieausweis vorhanden, da es sich seit über 20 Jahren um eine unbeheizte Lagerhalle handelt.
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