Perfekt für die junge Familie - Mit eigenem Garten

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

65573

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

53797, Lohmar
Höffen (Rhein-Sieg-Kreis)

Wohnfläche

121 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.12.2018

Baujahr

1986

Preis

240'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die schicke Eigentumswohnung wurde von 2015 bis Ende 2017 grundlegend modernisiert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses und verfügt nur über eine kleine Stufe. Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows durch das barrierefreie Wohnen auf nur einer Ebene, somit ist die Wohnung sowohl für Rentner als auch für junge Familien mit Kinderwagen interessant.

Eines der Highlights ist der eigene Garten (ca. 80 m²), der mit einer Terrasse und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Dieser Gartenbereich ist mit Sichtschutzwänden versehen und ausschließlich von Ihnen nutzbar!

Der helle Flurbereich ermöglicht Ihnen einen Zugang in die Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, den Wohnbereich und den eigenen Garten. Der über 40 m² große Wohn- und Essbereich beinhaltet die schicke Einbauküche, einen gemütlichen Kamin sowie den Zugang auf die zweite Sonnenterrasse im Innenhof. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt über einen zusätzlichen Ankleideraum.

Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
- Neuer Laminatboden in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Dezember 2017)
- Neuer Kamin + Fliesen (Mai 2016)
- Neue Armaturen im Bad ( Dezember 2016)
- Garten neu gestaltet (2016) + Terrasse + Gartenhütte ( April 2017)
- Grundlegende Renovierungs- / Sanierungsarbeiten
- Neuer Fassadenanstrich (August 2017)

Ein eigener Kellerraum mit Waschküche und zwei Stellplätze direkt vor Ihrem Eingang im Hof runden das Gesamtpaket für Sie ab.
Das Arbeits- und Kinderzimmer wird über Heizungskörper beheizt, die restliche Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 142 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1936, Anlagentechnik BJ 2001, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl

Kindergarten (m)

1700m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Perfekt für die junge Familie - Mit eigenem Garten

Einladende Außenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

65573

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

53797, Lohmar
Höffen (Rhein-Sieg-Kreis)

Wohnfläche

121 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.12.2018

Baujahr

1986

Preis

240'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Die schicke Eigentumswohnung wurde von 2015 bis Ende 2017 grundlegend modernisiert und zu einem wahren Schmuckstück umgebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses und verfügt nur über eine kleine Stufe. Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows durch das barrierefreie Wohnen auf nur einer Ebene, somit ist die Wohnung sowohl für Rentner als auch für junge Familien mit Kinderwagen interessant.

Eines der Highlights ist der eigene Garten (ca. 80 m²), der mit einer Terrasse und einem Gartenhaus ausgestattet ist. Dieser Gartenbereich ist mit Sichtschutzwänden versehen und ausschließlich von Ihnen nutzbar!

Der helle Flurbereich ermöglicht Ihnen einen Zugang in die Arbeits- bzw. Kinderzimmer, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, den Wohnbereich und den eigenen Garten. Der über 40 m² große Wohn- und Essbereich beinhaltet die schicke Einbauküche, einen gemütlichen Kamin sowie den Zugang auf die zweite Sonnenterrasse im Innenhof. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichbar und verfügt über einen zusätzlichen Ankleideraum.

Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:
- Neuer Laminatboden in Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Dezember 2017)
- Neuer Kamin + Fliesen (Mai 2016)
- Neue Armaturen im Bad ( Dezember 2016)
- Garten neu gestaltet (2016) + Terrasse + Gartenhütte ( April 2017)
- Grundlegende Renovierungs- / Sanierungsarbeiten
- Neuer Fassadenanstrich (August 2017)

Ein eigener Kellerraum mit Waschküche und zwei Stellplätze direkt vor Ihrem Eingang im Hof runden das Gesamtpaket für Sie ab.
Das Arbeits- und Kinderzimmer wird über Heizungskörper beheizt, die restliche Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 142 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1936, Anlagentechnik BJ 2001, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Öl

Kindergarten (m)

1700m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m