Attraktives Zuhause mit Einliegerwohnung

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

65603

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

53902, Bad Münstereifel
Iversheim (Euskirchen )

Wohnfläche

180 m²

Fläche

980 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

269'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

200 EUR

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit einer separaten Einliegerwohnung in Bad Münstereifel? Dann ist das angebotene Mehrgenerationenhaus in Bad Münstereifel - Iversheim vielleicht genau das Richtige für Sie!

Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 189 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Im Obergeschoss erwarten Sie der große Wohnbereich, sowie drei Schlafzimmer, allesamt mit frisch geschliffenen und geölten Parkett ausgestattet. Eines der Highlights ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Wintergarten, der Ihnen viel Sonne und einen schönen Ausblick in Ihren unverbaubaren Garten bietet.
Ein Flur und das Treppenhaus mit Marmorboden führen hier zu den einzelnen Räumen sowie Tageslichtbad, Küche und in die untere Wohnebene, wo sich die Einliegerwohnung befindet.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang und beinhaltet zwei Wohnräume und eine Küche, aufgeteilt auf ca. 60 m².

Das Schmuckstück ist der große Garten mit zwei Terrassen, einem Grillplatz und kleinen Holzgartenhäusern. Diese Fläche ist als Bauland ausgewiesen und könnte zusätzlich von Ihnen bebaut werden.

Des Weiteren gibt es zwei Garagen, einen Vorratsraum und den Heizungsraum im Keller.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, die den gewonnen Strom in das öffentliche Netz einspeist und dabei ca. 83 € / Monat erwirtschaftet. Das Dach ist gedämmt, allerdings noch nicht ausgebaut.

Beheizt wird die Immobilie über eine sehr effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2006), die keine fossilen Brennstoffe benötigt sondern ausschließlich mit Erdwärme arbeitet. Steigende Kosten für fossile Brennstoffe gehören nun der Vergangenheit an – Die Umwelt wird es Ihnen danken!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 56,8 kWh/(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasierend; Baujahr Anlagentechnik: 2006; Energieträger: Erdwärme

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m

Attraktives Zuhause mit Einliegerwohnung

Gartenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Jannik Alfter

Tel.: +49 221 300 643 58

Daten

ID

65603

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

53902, Bad Münstereifel
Iversheim (Euskirchen )

Wohnfläche

180 m²

Fläche

980 m²

Anzahl Zimmer

6.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1971

Preis

269'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

200 EUR

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit einer separaten Einliegerwohnung in Bad Münstereifel? Dann ist das angebotene Mehrgenerationenhaus in Bad Münstereifel - Iversheim vielleicht genau das Richtige für Sie!

Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Wohnebenen ca. 189 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

Im Obergeschoss erwarten Sie der große Wohnbereich, sowie drei Schlafzimmer, allesamt mit frisch geschliffenen und geölten Parkett ausgestattet. Eines der Highlights ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Wintergarten, der Ihnen viel Sonne und einen schönen Ausblick in Ihren unverbaubaren Garten bietet.
Ein Flur und das Treppenhaus mit Marmorboden führen hier zu den einzelnen Räumen sowie Tageslichtbad, Küche und in die untere Wohnebene, wo sich die Einliegerwohnung befindet.

Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Zugang und beinhaltet zwei Wohnräume und eine Küche, aufgeteilt auf ca. 60 m².

Das Schmuckstück ist der große Garten mit zwei Terrassen, einem Grillplatz und kleinen Holzgartenhäusern. Diese Fläche ist als Bauland ausgewiesen und könnte zusätzlich von Ihnen bebaut werden.

Des Weiteren gibt es zwei Garagen, einen Vorratsraum und den Heizungsraum im Keller.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage, die den gewonnen Strom in das öffentliche Netz einspeist und dabei ca. 83 € / Monat erwirtschaftet. Das Dach ist gedämmt, allerdings noch nicht ausgebaut.

Beheizt wird die Immobilie über eine sehr effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2006), die keine fossilen Brennstoffe benötigt sondern ausschließlich mit Erdwärme arbeitet. Steigende Kosten für fossile Brennstoffe gehören nun der Vergangenheit an – Die Umwelt wird es Ihnen danken!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 56,8 kWh/(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasierend; Baujahr Anlagentechnik: 2006; Energieträger: Erdwärme

Kindergarten (m)

500m

Primarschule (m)

2000m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

3000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

500m