Ihr neuer Standort in der Altstadt!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Leila Wegmann

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

65617

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

83512, Wasserburg am Inn

Nutzfläche

125 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

31.05.2018

Baujahr

1998

Preis

190'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Planen Sie Ihr Gewerbe in der Wasserburger Altstadt? Zentral und barrierefrei im Erdgeschoss? Mit viel Schaufensterfläche?

Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Business aufzubauen und die Immobilie als Geschäftsräume oder auch als Wohnraum frei zu nutzen.

Die Immobilie überzeugt durch Weitläufigkeit und große Flächen mit bodentiefen Fenstern. Mit viel gestalterischem Spielraum können Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie gestalten und Ihre Vorstellungen umsetzen. Ob als Büro, Praxis, Ladengeschäft oder privater Wohnraum, hier ist grundsätzlich vieles möglich.

Ebenerdig gelegen punktet die 1998 erbaute Immobilie mit einer Fläche von 125m². Der große Verkaufs-/Büroraum auf 74m² bietet Ihnen eine Schaufensterfläche über die gesamte Raumbreite. Hier haben Sie mit der Süd-Ost Ausrichtung beste Lichtverhältnisse. Der Blick zum innen liegenden Lichthof bietet Ihren Kunden zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes. Neben einem großzügigen WC und einer Küche bietet Ihnen die Immobilie zwei weitere Räume im hinteren Bereich die ebenfalls sehr gut als Büro, Personalraum, Lager oder Wohnraum genutzt werden können. Sehr positiv für Ihr Gewerbe ist die Möglichkeit eine Leitung mit 500Mbit/s zu nutzen. Das Hausgeld beträgt momentan 374 € inklusive der Nebenkosten.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihre Kunden haben die Möglichkeit 3 gebührenfreie Parkhäuser in der Wasserburger Altstadt zu nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten.

Energiekennwert: 137 kWh/(m² a); Klasse: E; Ausweistyp: verbrauchsorientiert; Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Erdgas

Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

550m

Oberstufe (m)

450m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

3900m

Ihr neuer Standort in der Altstadt!

Grundriss

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Leila Wegmann

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

65617

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

83512, Wasserburg am Inn

Nutzfläche

125 m²

Anzahl Zimmer

3.0

Verfügbar ab

31.05.2018

Baujahr

1998

Preis

190'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Planen Sie Ihr Gewerbe in der Wasserburger Altstadt? Zentral und barrierefrei im Erdgeschoss? Mit viel Schaufensterfläche?

Dann haben Sie hier die Möglichkeit Ihr Business aufzubauen und die Immobilie als Geschäftsräume oder auch als Wohnraum frei zu nutzen.

Die Immobilie überzeugt durch Weitläufigkeit und große Flächen mit bodentiefen Fenstern. Mit viel gestalterischem Spielraum können Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie gestalten und Ihre Vorstellungen umsetzen. Ob als Büro, Praxis, Ladengeschäft oder privater Wohnraum, hier ist grundsätzlich vieles möglich.

Ebenerdig gelegen punktet die 1998 erbaute Immobilie mit einer Fläche von 125m². Der große Verkaufs-/Büroraum auf 74m² bietet Ihnen eine Schaufensterfläche über die gesamte Raumbreite. Hier haben Sie mit der Süd-Ost Ausrichtung beste Lichtverhältnisse. Der Blick zum innen liegenden Lichthof bietet Ihren Kunden zu jeder Jahreszeit etwas Besonderes. Neben einem großzügigen WC und einer Küche bietet Ihnen die Immobilie zwei weitere Räume im hinteren Bereich die ebenfalls sehr gut als Büro, Personalraum, Lager oder Wohnraum genutzt werden können. Sehr positiv für Ihr Gewerbe ist die Möglichkeit eine Leitung mit 500Mbit/s zu nutzen. Das Hausgeld beträgt momentan 374 € inklusive der Nebenkosten.

Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihre Kunden haben die Möglichkeit 3 gebührenfreie Parkhäuser in der Wasserburger Altstadt zu nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne präsentieren wir Ihnen die Möglichkeiten.

Energiekennwert: 137 kWh/(m² a); Klasse: E; Ausweistyp: verbrauchsorientiert; Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Erdgas

Kindergarten (m)

400m

Primarschule (m)

550m

Oberstufe (m)

450m

Einkaufsmöglichkeit (m)

200m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

3900m