Saniertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gästehaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Markus Friedemann

Tel.: +49 172 354 60 48

Daten

ID

65699

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

99439, Berlstedt

Wohnfläche

200 m²

Fläche

436 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

31.07.2018

Baujahr

1900

Preis

268'500 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen hier ein saniertes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche und einem Gästehaus mit ca. 80 qm Fläche. Das Gästehaus bestehend aus einem ca. 40 qm großem Büro im Erdgeschoss und einer kleinen Einliegerwohnung ebenfalls ca. 40 qm im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung wird aktuell als Ferienwohnung zur Vermietung genutzt. Beide Häuser sind saniert und modernisiert worden. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren ebenfalls saniert und modernisiert. Die Sanierung umfasste die Fenster mit Einbau von Rollläden, Badsanierung mit Einbau einer ebenerdigen Dusche, Einbau einer modernen Ölheizung, Elektrik und die Dacheindeckung. Hier bildete 2013 die Errichtung einer Solaranlage für die Unterstützung der Heizung und zum Aufbereiten von Warmwasser den Abschluss.

EG: Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche zum Essbereich, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne

OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Kinderzimmer

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, die Decke zum Obergeschoss ist bereits gedämmt worden

Die Bodenbeläge im gesamten Wohnhaus sind im Wohnbereich des Erdgeschoss ein Eichenparkett und in den Schlafräumen im Obergeschoss ein Laminat. Die Küche und die Bäder wurden hochwertig gefliest. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der Pelletkamienofen. Hiermit können Sie in der Übergangszeit das komplette Erdgeschoss beheizen.

Weiterhin befindet sich noch eine große Doppelgarage auf dem Grundstück, sowie vor dem Grundstück 3 weitere Parkplätze. Das gesamte Objekt ist bereits eingezäunt.

Interessiert ? Fordern Sie ein Exposé mit mehr Bildern und Grundrissplänen an !

Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Für die Übersendung eines Exposés benutzen Sie bitte den Link `Kontaktformular` und füllen dieses freundlicherweise mit Ihrem Namen, Postanschrift, Tel.- Nr. und Ihrer eMail- Adresse aus.
Gern können wir auch einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.

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Tel.: +49 172 354 60 48

Daten

ID

65699

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Haus

PLZ, Ort

99439, Berlstedt

Wohnfläche

200 m²

Fläche

436 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

31.07.2018

Baujahr

1900

Preis

268'500 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen hier ein saniertes Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche und einem Gästehaus mit ca. 80 qm Fläche. Das Gästehaus bestehend aus einem ca. 40 qm großem Büro im Erdgeschoss und einer kleinen Einliegerwohnung ebenfalls ca. 40 qm im Obergeschoss. Die Einliegerwohnung wird aktuell als Ferienwohnung zur Vermietung genutzt. Beide Häuser sind saniert und modernisiert worden. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren ebenfalls saniert und modernisiert. Die Sanierung umfasste die Fenster mit Einbau von Rollläden, Badsanierung mit Einbau einer ebenerdigen Dusche, Einbau einer modernen Ölheizung, Elektrik und die Dacheindeckung. Hier bildete 2013 die Errichtung einer Solaranlage für die Unterstützung der Heizung und zum Aufbereiten von Warmwasser den Abschluss.

EG: Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche zum Essbereich, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne

OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Kinderzimmer

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, die Decke zum Obergeschoss ist bereits gedämmt worden

Die Bodenbeläge im gesamten Wohnhaus sind im Wohnbereich des Erdgeschoss ein Eichenparkett und in den Schlafräumen im Obergeschoss ein Laminat. Die Küche und die Bäder wurden hochwertig gefliest. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der Pelletkamienofen. Hiermit können Sie in der Übergangszeit das komplette Erdgeschoss beheizen.

Weiterhin befindet sich noch eine große Doppelgarage auf dem Grundstück, sowie vor dem Grundstück 3 weitere Parkplätze. Das gesamte Objekt ist bereits eingezäunt.

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Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

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Gern können wir auch einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren.