Aufgepasst! Zentral- Ideal! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michail Habjuk

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

65901

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

90762, Fürth
Zentrum (Franken)

Nutzfläche

120 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1990

Preis

319'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Auf 120 m² können Sie Ihre Träume erfüllen und sind für Sie ganz individuell nutzbar, egal ob als Büro, Kanzlei oder als Praxis. Die Wohn- und Geschäftsräume wurden in Massivbauweise errichtet und sind wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 4 Zimmer. Sie betreten den hellen und geräumigen Eingangsbereich, welches das Herzstück dieser Immobilie bildet. Diese Räumlichkeit ist bestens für einen Empfangsbereich, Wartebereich oder als Wohnraum nutzbar. Diesem Bereich angeschlossen ist die große Diele die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können und ist ebenso als weiterer Wartebereich oder als Kopierraum geeignet. Über die Diele gelangen Sie zu zwei getrennten WC's die man zu einem großen geräumigen Badezimmer umgestalten könnte, die großzügig gestaltete Küche inkl. Einbauküche, wo Sie und ggf. Ihre Mitarbeiter zu einem Tässchen Tee oder zu einer entspannenden Pause einlädt. Des weiteren gelangen Sie über die Diele zu den angrenzenden zwei hell gestalteten Büroräumen bzw. Wohnräumen, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die 120 m² sind mit Laminat ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff mit einbruchsicheren Rollos an allen Fenstern. Auch für Ihren Fuhrpark ist besten gesorgt: Die geräumige Tiefgarage bietet Platz für einen PKW, zwei weitere Stellplätze befinden sich im Freien. Auch ein Keller bzw. Hobbyraum steht Ihnen zur Verfügung.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 124,6 kWh (m2a); Klasse: C,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Erdgas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns heute noch an, gerne erhalten Sie am Telefon weitere Auskünfte!

Kindergarten (m)

100m

Primarschule (m)

50m

Oberstufe (m)

150m

Einkaufsmöglichkeit (m)

100m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m

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Wartebereich

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Daten

ID

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Kauf

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Gewerbeobjekt

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PLZ, Ort

90762, Fürth
Zentrum (Franken)

Nutzfläche

120 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1990

Preis

319'000 EUR

Käuferprovision

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Beschreibung

Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Auf 120 m² können Sie Ihre Träume erfüllen und sind für Sie ganz individuell nutzbar, egal ob als Büro, Kanzlei oder als Praxis. Die Wohn- und Geschäftsräume wurden in Massivbauweise errichtet und sind wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 4 Zimmer. Sie betreten den hellen und geräumigen Eingangsbereich, welches das Herzstück dieser Immobilie bildet. Diese Räumlichkeit ist bestens für einen Empfangsbereich, Wartebereich oder als Wohnraum nutzbar. Diesem Bereich angeschlossen ist die große Diele die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können und ist ebenso als weiterer Wartebereich oder als Kopierraum geeignet. Über die Diele gelangen Sie zu zwei getrennten WC's die man zu einem großen geräumigen Badezimmer umgestalten könnte, die großzügig gestaltete Küche inkl. Einbauküche, wo Sie und ggf. Ihre Mitarbeiter zu einem Tässchen Tee oder zu einer entspannenden Pause einlädt. Des weiteren gelangen Sie über die Diele zu den angrenzenden zwei hell gestalteten Büroräumen bzw. Wohnräumen, mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die 120 m² sind mit Laminat ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff mit einbruchsicheren Rollos an allen Fenstern. Auch für Ihren Fuhrpark ist besten gesorgt: Die geräumige Tiefgarage bietet Platz für einen PKW, zwei weitere Stellplätze befinden sich im Freien. Auch ein Keller bzw. Hobbyraum steht Ihnen zur Verfügung.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 124,6 kWh (m2a); Klasse: C,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Erdgas

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Kindergarten (m)

100m

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50m

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