9 Wohnungen mit 9% Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

66085

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

45768, Marl
Marl Stadtkern (NRW)

Wohnfläche

502 m²

Fläche

16923 m²

Nutzfläche

502 m²

Anzahl Zimmer

21.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1960

Preis

450'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese grundsolide Wohnanlage in Marl Mitte wird von der Hausverwaltung gut verwaltet und instand gehalten.
Es besteht kein Sanierungsrückstand. Im Jahre 2016 ist das Objekt umfassend modernisiert worden.
Die Wohnungen sind alle in langjährigen Mietverhältnissen gut vermietet.

Zum Verkauf stehen 9 Wohneinheiten in den Häusern Nr. 10 und 12.
Die insgesamt 502 m² Wohnraum verteilen sich folgendermaßen:

5 WE à 70 m² / KM 470,00 monatlich Netto je WE
2 WE à 46 m² / KM 285,00 monatlich Netto je WE
2 EW à 30 m² / KM 230,00 monatlich Netto je WE

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 40.560,00 netto per anno
Der Energiekennwert des Gebäudes beträgt 126 kWh (m² a) / Klasse D / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus /
Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Fernwärme

Zur Zeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wird frisch gestrichen und die Balkone werden saniert. Hierdurch wird das Objekt noch im Wert gesteigert.
Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von 9% bei einem Preis pro qm von unter 900€. (Mietfaktor 11)
Dieses Angebot wird ebenfalls als Bestandteil eines interessanten Investorenpakets mit Risikostreuung unter unserer ID 66211 angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Kindergarten (m)

900m

Primarschule (m)

1500m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m

9 Wohnungen mit 9% Rendite

Eingang

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

66085

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

45768, Marl
Marl Stadtkern (NRW)

Wohnfläche

502 m²

Fläche

16923 m²

Nutzfläche

502 m²

Anzahl Zimmer

21.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1960

Preis

450'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese grundsolide Wohnanlage in Marl Mitte wird von der Hausverwaltung gut verwaltet und instand gehalten.
Es besteht kein Sanierungsrückstand. Im Jahre 2016 ist das Objekt umfassend modernisiert worden.
Die Wohnungen sind alle in langjährigen Mietverhältnissen gut vermietet.

Zum Verkauf stehen 9 Wohneinheiten in den Häusern Nr. 10 und 12.
Die insgesamt 502 m² Wohnraum verteilen sich folgendermaßen:

5 WE à 70 m² / KM 470,00 monatlich Netto je WE
2 WE à 46 m² / KM 285,00 monatlich Netto je WE
2 EW à 30 m² / KM 230,00 monatlich Netto je WE

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen: € 40.560,00 netto per anno
Der Energiekennwert des Gebäudes beträgt 126 kWh (m² a) / Klasse D / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus /
Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Fernwärme

Zur Zeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wird frisch gestrichen und die Balkone werden saniert. Hierdurch wird das Objekt noch im Wert gesteigert.
Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von 9% bei einem Preis pro qm von unter 900€. (Mietfaktor 11)
Dieses Angebot wird ebenfalls als Bestandteil eines interessanten Investorenpakets mit Risikostreuung unter unserer ID 66211 angeboten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns noch heute an um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Kindergarten (m)

900m

Primarschule (m)

1500m

Oberstufe (m)

3000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m