Investorenpaket - 3 Standorte in NRW - Maximale Rendite

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

66211

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

45768, Marl (NRW)

Wohnfläche

815 m²

Fläche

16923 m²

Nutzfläche

68 m²

Anzahl Zimmer

30.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1974

Preis

910'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Investorenpaket - 3 Kapitalanlageobjekte an verschiedenen Standorten in NRW.
Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von 9% bei einem Preis pro qm von unter 900€. (Mietfaktor 11)

Objekt 1 (ImmoSky ID: 66077): 5 WE in Mehrfamilienhaus / Altenessen / Baujahr 1954
Zum Verkauf stehen hier fünf 2,5 Zimmer Wohnungen (+ 2 Zi. im DG) mit einer WF von 245 m2.
Gebäude: 11 WE / 1 Gewerbehalle im Hof / Grundstücksgröße: ca. 450 m2
Wohnungen: Bad mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC, Küche, Keller / Voll vermietet
Renovierungsbedarf: unterschiedlich für die einzelnen Wohnungen / Gebäude.
Energiekennwert: 186 kWh (m² a) / Klasse F / bedarfsbasiert / MFH / Energieträger: Gas / Bj. Hzg 1979
ME, kalt p. a.: € 17.244,00

Objekt 2 (ImmoSky ID: 66087): Ladenlokal / Essen Mitte / Baujahr 1960
Eck-Ladenlokal: 68 m2 Verkaufsfläche / sehr gute Innenstadtlage / bodentiefe Schaufenster - Ladenfront 20 Meter / zwei Eingänge / Keller / 2 WC-Kabinen
Das Ladenlokal ist derzeit verpachtet und wird als begehbarer Kiosk betrieben.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist gut verwaltet und instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.
Energiekennwert: 173,4 kWh (m² a) / Klasse F / verbrauchsbasiert / Nicht-Wohngebäude / Gas / Sanierung Hzg. 1994
ME, kalt p. a.: € 14.400,00

Objekt 3 (ImmoSky ID: 66085): 9 WE in Mehrfamilienhaus / Marl Stadtkern / Baujahr 1960 / Sanierung in 2016
Die insgesamt 502 m2 Wohnraum verteilen sich folgendermaßen: 5 WE à 70 m2 / 2 WE à 46 m2 / 2 EW à 30 m2
Ausstattung Wohnungen: Balkon, Bad, Küche, Keller. Alle Wohnungen sind in langfristigen Mietverhältnissen gut vermietet
Gebäude: 11 Etagen / Aufzug / 39 WE
Das Gebäude wird von der Hausverwaltung sehr gut betreut und instand gehalten.
Energiekennwert: 126 kWh (m² a) / Klasse C / verbrauchsbasiert / MFH / Fernwärme
ME, kalt p. a.: € 40.560,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

Investorenpaket - 3 Standorte in NRW - Maximale Rendite

Objekt 3: Marl

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Sabina Canavan

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Daten

ID

66211

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

45768, Marl (NRW)

Wohnfläche

815 m²

Fläche

16923 m²

Nutzfläche

68 m²

Anzahl Zimmer

30.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1974

Preis

910'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Investorenpaket - 3 Kapitalanlageobjekte an verschiedenen Standorten in NRW.
Sichern Sie sich jetzt eine Rendite von 9% bei einem Preis pro qm von unter 900€. (Mietfaktor 11)

Objekt 1 (ImmoSky ID: 66077): 5 WE in Mehrfamilienhaus / Altenessen / Baujahr 1954
Zum Verkauf stehen hier fünf 2,5 Zimmer Wohnungen (+ 2 Zi. im DG) mit einer WF von 245 m2.
Gebäude: 11 WE / 1 Gewerbehalle im Hof / Grundstücksgröße: ca. 450 m2
Wohnungen: Bad mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC, Küche, Keller / Voll vermietet
Renovierungsbedarf: unterschiedlich für die einzelnen Wohnungen / Gebäude.
Energiekennwert: 186 kWh (m² a) / Klasse F / bedarfsbasiert / MFH / Energieträger: Gas / Bj. Hzg 1979
ME, kalt p. a.: € 17.244,00

Objekt 2 (ImmoSky ID: 66087): Ladenlokal / Essen Mitte / Baujahr 1960
Eck-Ladenlokal: 68 m2 Verkaufsfläche / sehr gute Innenstadtlage / bodentiefe Schaufenster - Ladenfront 20 Meter / zwei Eingänge / Keller / 2 WC-Kabinen
Das Ladenlokal ist derzeit verpachtet und wird als begehbarer Kiosk betrieben.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist gut verwaltet und instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau.
Energiekennwert: 173,4 kWh (m² a) / Klasse F / verbrauchsbasiert / Nicht-Wohngebäude / Gas / Sanierung Hzg. 1994
ME, kalt p. a.: € 14.400,00

Objekt 3 (ImmoSky ID: 66085): 9 WE in Mehrfamilienhaus / Marl Stadtkern / Baujahr 1960 / Sanierung in 2016
Die insgesamt 502 m2 Wohnraum verteilen sich folgendermaßen: 5 WE à 70 m2 / 2 WE à 46 m2 / 2 EW à 30 m2
Ausstattung Wohnungen: Balkon, Bad, Küche, Keller. Alle Wohnungen sind in langfristigen Mietverhältnissen gut vermietet
Gebäude: 11 Etagen / Aufzug / 39 WE
Das Gebäude wird von der Hausverwaltung sehr gut betreut und instand gehalten.
Energiekennwert: 126 kWh (m² a) / Klasse C / verbrauchsbasiert / MFH / Fernwärme
ME, kalt p. a.: € 40.560,00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

1000m

Primarschule (m)

1000m

Oberstufe (m)

2000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

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400m