Friseurgeschäft und Tonstudio als Kapitalanlage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kay Klug

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

67145

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

30419, Hannover
Stöcken

Wohnfläche

132 m²

Nutzfläche

132 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1995

Preis

238'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Verkauft werden hier zwei vermietete Ladengeschäfte in guter Lage mitten in Hannover-Stöcken, die als Friseurgeschäft und Tonstudio genutzt werden. Sie befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zentral in Stöcken direkt an der Straßenbahnhaltestelle "Alte Ziegelei"/ "Stöckener Straße". Das Gesamtobjekt beinhaltet mehrere Läden und Geschäftsräume sowie Wohneinheiten. Die Polizei Stöcken befindet sich direkt gegenüber dem Mietobjekt auf der anderen Straßenseite. Dort im Gebäude sind Arztpraxen, Physiotherapie, Versicherungen, Pizzaladen, Sonnenstudio etc. vorhanden, alle anderen Einheiten sind vermietet.

Zwei Pkw-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof sind mitvermietet, dort besteht auch die Möglichkeit Waren über die Hintertür in das Lager zu schaffen.

Die Staffelmietverträge (z. Zt. € 14.352,-- p.a. Erhöhung 3 % p.a.) laufen seit rd. 1 Jahr und bis 2019, bzw. zweites Geschäft ab 01.07.2018, Verlängerungsoption danach jeweils für 1 Jahr.

Der Energiekennwert beträgt 76,1 kWh ( m² a ); Klasse: C; Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Gas

Friseurgeschäft und Tonstudio als Kapitalanlage

Wohn- und Geschäftshaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Kay Klug

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

67145

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Gewerbeobjekt

Unterkategorie

Ladenfläche

PLZ, Ort

30419, Hannover
Stöcken

Wohnfläche

132 m²

Nutzfläche

132 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1995

Preis

238'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Verkauft werden hier zwei vermietete Ladengeschäfte in guter Lage mitten in Hannover-Stöcken, die als Friseurgeschäft und Tonstudio genutzt werden. Sie befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zentral in Stöcken direkt an der Straßenbahnhaltestelle "Alte Ziegelei"/ "Stöckener Straße". Das Gesamtobjekt beinhaltet mehrere Läden und Geschäftsräume sowie Wohneinheiten. Die Polizei Stöcken befindet sich direkt gegenüber dem Mietobjekt auf der anderen Straßenseite. Dort im Gebäude sind Arztpraxen, Physiotherapie, Versicherungen, Pizzaladen, Sonnenstudio etc. vorhanden, alle anderen Einheiten sind vermietet.

Zwei Pkw-Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof sind mitvermietet, dort besteht auch die Möglichkeit Waren über die Hintertür in das Lager zu schaffen.

Die Staffelmietverträge (z. Zt. € 14.352,-- p.a. Erhöhung 3 % p.a.) laufen seit rd. 1 Jahr und bis 2019, bzw. zweites Geschäft ab 01.07.2018, Verlängerungsoption danach jeweils für 1 Jahr.

Der Energiekennwert beträgt 76,1 kWh ( m² a ); Klasse: C; Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Gas