Sonnige Wohnoase mit einem wunderschönen Garten

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nazanin Mansouri

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

67197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

30880, Laatzen b Hannover
Laatzen/Rethen (Hannover)

Wohnfläche

125 m²

Fläche

712 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

30.09.2018

Baujahr

1950

Preis

397'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, mit großem sonnigem Garten und einer schönen Terrasse, wurde 1950 in massiver Bauweise erbaut.

Das Haus ist auf 125 qm Wohnfläche über 2 Etagen aufgeteilt. Es ist vollunterkellert (60 qm), mit Abstellraum, Werkstatt und einem Waschraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit großem Garderobenbereich und das Gäste-WC, beide Räumlichkeiten sind gefliest. Das Wohn und Esszimmer, das mit Parkett ausgelegt ist, hat schöne große Fenster aus denen man einen hervorragenden Ausblick des Gartens hat. Im Garten befindet sich eine 30 qm große Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Auch ein schöner Teich, sowie ein kleiner Spielplatz mit Schaukel sind vorhanden.

Für die kalten Wintermonate, sorgt ein schöner warmer Kamin im Esszimmer, für erholsame Stunden im neuen Heim.
Die Küche ist voll ausgestattet, mit allem was dazu gehört, so dass man direkt eine schöne warme Mahlzeit zubereiten kann.

Die Gas-Zentral-Heizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert und ist somit auf dem neustem Stand.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Lichtdurchflutete Badezimmer, mit einer Badewanne zum Entspannen Plus einer Dusche.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der Sie durch seine Ostlage, am Morgen durch leichte Sonnenstrahlen weckt.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Dach von ca. 35 qm ist isoliert und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 248,3kWh, Gas, Energieklasse G

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Nazanin Mansouri, ImmoSky Hannover.

Sonnige Wohnoase mit einem wunderschönen Garten

Garten mit Terrasse

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nazanin Mansouri

Tel.: +49 511 310 107 28

Daten

ID

67197

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

30880, Laatzen b Hannover
Laatzen/Rethen (Hannover)

Wohnfläche

125 m²

Fläche

712 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

30.09.2018

Baujahr

1950

Preis

397'000 EUR

Käuferprovision

5.95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, mit großem sonnigem Garten und einer schönen Terrasse, wurde 1950 in massiver Bauweise erbaut.

Das Haus ist auf 125 qm Wohnfläche über 2 Etagen aufgeteilt. Es ist vollunterkellert (60 qm), mit Abstellraum, Werkstatt und einem Waschraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit großem Garderobenbereich und das Gäste-WC, beide Räumlichkeiten sind gefliest. Das Wohn und Esszimmer, das mit Parkett ausgelegt ist, hat schöne große Fenster aus denen man einen hervorragenden Ausblick des Gartens hat. Im Garten befindet sich eine 30 qm große Terrasse, die im Sommer zum Verweilen einlädt. Auch ein schöner Teich, sowie ein kleiner Spielplatz mit Schaukel sind vorhanden.

Für die kalten Wintermonate, sorgt ein schöner warmer Kamin im Esszimmer, für erholsame Stunden im neuen Heim.
Die Küche ist voll ausgestattet, mit allem was dazu gehört, so dass man direkt eine schöne warme Mahlzeit zubereiten kann.

Die Gas-Zentral-Heizung wurde bereits im Jahr 2015 erneuert und ist somit auf dem neustem Stand.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Lichtdurchflutete Badezimmer, mit einer Badewanne zum Entspannen Plus einer Dusche.

Vom Schlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf den Balkon, der Sie durch seine Ostlage, am Morgen durch leichte Sonnenstrahlen weckt.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.

Das Dach von ca. 35 qm ist isoliert und kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 248,3kWh, Gas, Energieklasse G

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung, Nazanin Mansouri, ImmoSky Hannover.