Hier stimmt der Preis Wohnen mit Qualität

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michail Habjuk

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

67219

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

90441, Nürnberg
Hohe Marta (Franken)

Wohnfläche

80 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1970

Preis

179'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hereinspaziert, Diele und offener Koch- und Essbereich bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Zur rechten Hand sehen Sie die geräumige moderne offene Küche mit neuesten fest verbauten Elektrogeräten wie. z. B. Spülmaschine, Waschmaschine, Kondenstrockner. Durch den Flur und vorbei am separaten Gäste-WC gelangen Sie in den großen, hellen Wohnbereich mit Zugang auf Ihre Terrasse.
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können.
Des Weiteren können Sie über den Wohnbereich, den Flur mit Einbauschränken erreichen, diesen können Sie sowohl als Kleiderschrank wie auch als Hauswirtschaftsschank benutzen. Gegenüber liegt das moderne Badezimmer in zeitlose schwarz-weiß Tönen und bietet neben der Badewanne, dem Waschtisch und einer weiteren Toilette auch ein Fenster. Weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz, auch von hier aus gelangen Sie bequem auf die große Terrasse.
Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein im Preis inbegriffener Duplex-Parkplatz im Wert von 15 000 Euro.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energiewert: 93 kWh (m2a); Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Energieträger: Öl-Zentralheizung

Greifen Sie zu und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus.

Kindergarten (m)

100m

Primarschule (m)

100m

Oberstufe (m)

100m

Einkaufsmöglichkeit (m)

10m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

20m

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ID

67219

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Wohnung

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Etagenwohnung

PLZ, Ort

90441, Nürnberg
Hohe Marta (Franken)

Wohnfläche

80 m²

Anzahl Zimmer

2.0

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1970

Preis

179'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hereinspaziert, Diele und offener Koch- und Essbereich bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Zur rechten Hand sehen Sie die geräumige moderne offene Küche mit neuesten fest verbauten Elektrogeräten wie. z. B. Spülmaschine, Waschmaschine, Kondenstrockner. Durch den Flur und vorbei am separaten Gäste-WC gelangen Sie in den großen, hellen Wohnbereich mit Zugang auf Ihre Terrasse.
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können.
Des Weiteren können Sie über den Wohnbereich, den Flur mit Einbauschränken erreichen, diesen können Sie sowohl als Kleiderschrank wie auch als Hauswirtschaftsschank benutzen. Gegenüber liegt das moderne Badezimmer in zeitlose schwarz-weiß Tönen und bietet neben der Badewanne, dem Waschtisch und einer weiteren Toilette auch ein Fenster. Weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz, auch von hier aus gelangen Sie bequem auf die große Terrasse.
Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein im Preis inbegriffener Duplex-Parkplatz im Wert von 15 000 Euro.

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energiewert: 93 kWh (m2a); Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Energieträger: Öl-Zentralheizung

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Kindergarten (m)

100m

Primarschule (m)

100m

Oberstufe (m)

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10m

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