Mehr als nur eine Immobilie!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Ceyhan Kirdudu

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

67265

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

70374, Stuttgart

Wohnfläche

170 m²

Fläche

224 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1950

Preis

849'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!

Stuttgart Bad-Cannstatt ist der Inbegriff schönen Wohnens in der Großstadt mit Herz. Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Käufer, in einem der gefragtesten Wohngegenden Stuttgarts eine attraktive Immobilie zu besitzen. Unabhängigkeit, hohe Renditen bei Vermietung und langfristige Sicherheit machen dieses werthaltige und gut gelegene Mehrfamilien Doppelhaushälfte zu einem begehrten Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer höchst interessant.

Das Haus wurde 1950 erbaut und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 217m², aufgeteilt in Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Die Stockwerke sind durch ein abgeschlossenes Treppenhaus miteinander verbunden.

Die im EG gelegene, schön geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Über die abgeschlossene Küche gelangen Sie in die Veranda. Das Badezimmer ist mit Tageslichtfenster und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung im OG mit ca. 58m² ist von den Raumzuschnitten identisch mit der EG-Wohnung und leer stehend. Hier müssen allerdings die Böden neu gelegt bzw. sind Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Das DG mit ca. 53m² ist derzeit für 400,- Euro mtl. vermietet. Dieses ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne.

Sowohl im vorderen als auch hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein schöner Garten um gemütliche Sonnenstunden zu genießen.
Das UG ist voll unterkellert und bietet mit ca. 50m² viel Platz, unterteilt in ein Gewölbekellerbereich, mehrere Abstellräume sowie ein Waschraum.

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 299 kWh/(m²a), Klasse H, Gebäudeart: MFH Ausweistyp: Bedarfsbasiert Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!

Primarschule (m)

900m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

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Ansicht

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Ceyhan Kirdudu

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

67265

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Mehrfamilienhaus

PLZ, Ort

70374, Stuttgart

Wohnfläche

170 m²

Fläche

224 m²

Anzahl Zimmer

9.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1950

Preis

849'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten!

Stuttgart Bad-Cannstatt ist der Inbegriff schönen Wohnens in der Großstadt mit Herz. Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für Käufer, in einem der gefragtesten Wohngegenden Stuttgarts eine attraktive Immobilie zu besitzen. Unabhängigkeit, hohe Renditen bei Vermietung und langfristige Sicherheit machen dieses werthaltige und gut gelegene Mehrfamilien Doppelhaushälfte zu einem begehrten Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer höchst interessant.

Das Haus wurde 1950 erbaut und bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 217m², aufgeteilt in Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss. Die Stockwerke sind durch ein abgeschlossenes Treppenhaus miteinander verbunden.

Die im EG gelegene, schön geschnittene und helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58m² wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer. Über die abgeschlossene Küche gelangen Sie in die Veranda. Das Badezimmer ist mit Tageslichtfenster und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung im OG mit ca. 58m² ist von den Raumzuschnitten identisch mit der EG-Wohnung und leer stehend. Hier müssen allerdings die Böden neu gelegt bzw. sind Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.
Das DG mit ca. 53m² ist derzeit für 400,- Euro mtl. vermietet. Dieses ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne.

Sowohl im vorderen als auch hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein schöner Garten um gemütliche Sonnenstunden zu genießen.
Das UG ist voll unterkellert und bietet mit ca. 50m² viel Platz, unterteilt in ein Gewölbekellerbereich, mehrere Abstellräume sowie ein Waschraum.

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 299 kWh/(m²a), Klasse H, Gebäudeart: MFH Ausweistyp: Bedarfsbasiert Energieträger: Gas

Zögern Sie nicht, sich einen eigenen Eindruck bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu verschaffen!

Primarschule (m)

900m

Einkaufsmöglichkeit (m)

300m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m