Solide Kapitalanlage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

67459

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44357, Dortmund
Mengede / Oespel

Wohnfläche

86 m²

Fläche

10918 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

126'600 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

223 EUR

Beschreibung

Hier angeboten wird eine Eigentumswohnung inklusive PKW Tiefgaragenstellplatz. Diese befinden sich in einer soliden, U-förmig angelegten Wohnanlage mit insgesamt 120 Einheiten. Die Wohnungen in dieser Anlage werden zu 70 % von den Eigentümern bewohnt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Gebäude wurden fortlaufend saniert, es besteht kein Renovierungsstau. Das hier zum Kauf angebote Objekt befindet sich im 2. OG rechts in einer Einheit mit 8 Parteien.
Die Wohnung verfügt über einen 12m langen Balkon, der von Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt, sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradkellers.
Die Wohnung wurde im Jahre 2017 vollständig renoviert. ln den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, neue Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC. Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche und hochwertiges Sanitär.
Die Haustür wurde ebenfalls erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit für die Wohnung: € 551,00 / ab Januar 2019: € 581,00 monatlich und für den Stellplatz: € 42,50
Hausgeld monatlich: € 278,00 inklusive Rücklagen für Wohnung und Stellplatz, davon umlagefähig: € 223,00.
Die Wohnung ist in einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.

Interessant für Kapitalanleger: Der Eigentümer stellt den Verkauf weiterer acht WE im Jahr 2019 in Aussicht.

Der Energiekennwert beträgt 206,3 kWh (m² a) / Klasse G / Gebäudeart: MFH / Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen anfordern oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

2600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

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Grundriss

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Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

67459

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44357, Dortmund
Mengede / Oespel

Wohnfläche

86 m²

Fläche

10918 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

126'600 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Nebenkosten pro Monat

223 EUR

Beschreibung

Hier angeboten wird eine Eigentumswohnung inklusive PKW Tiefgaragenstellplatz. Diese befinden sich in einer soliden, U-förmig angelegten Wohnanlage mit insgesamt 120 Einheiten. Die Wohnungen in dieser Anlage werden zu 70 % von den Eigentümern bewohnt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Gebäude wurden fortlaufend saniert, es besteht kein Renovierungsstau. Das hier zum Kauf angebote Objekt befindet sich im 2. OG rechts in einer Einheit mit 8 Parteien.
Die Wohnung verfügt über einen 12m langen Balkon, der von Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer aus begehbar ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt, sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Waschraums und Fahrradkellers.
Die Wohnung wurde im Jahre 2017 vollständig renoviert. ln den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett verlegt, neue Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC. Das Bad verfügt über eine Wanne und Dusche und hochwertiges Sanitär.
Die Haustür wurde ebenfalls erneuert und entspricht den neuesten Sicherheitsstandards.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit für die Wohnung: € 551,00 / ab Januar 2019: € 581,00 monatlich und für den Stellplatz: € 42,50
Hausgeld monatlich: € 278,00 inklusive Rücklagen für Wohnung und Stellplatz, davon umlagefähig: € 223,00.
Die Wohnung ist in einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.

Interessant für Kapitalanleger: Der Eigentümer stellt den Verkauf weiterer acht WE im Jahr 2019 in Aussicht.

Der Energiekennwert beträgt 206,3 kWh (m² a) / Klasse G / Gebäudeart: MFH / Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen anfordern oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

2600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m