Solide Kapitalanlage!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

67459

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44357, Dortmund
Mengede / Oespel

Wohnfläche

252 m²

Fläche

10918 m²

Anzahl Zimmer

10.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

375'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier angeboten werden 3 Eigentumswohnungen inklusive drei PKW Tiefgaragenstellplätzen. Diese befinden sich in einer soliden, U-förmig angelegten Wohnanlage mit insgesamt 120 Einheiten. Die Wohnungen in dieser Anlage werden zu 70 % von den Eigentümern bewohnt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Gebäude wurden fortlaufend saniert, es besteht kein Renovierungsstau. Die hier zum Kauf angeboten Objekte befinden sich in zwei nebeneinander gelegenen Einheiten mit je 8 Parteien.

WE 1: 81,5 m² / 3,5 Zimmer / Bad mit Dusche und WC / Balkon / Keller. Diese Wohneinheit wurde gerade komplett hochwertig renoviert und modernisiert.
Hier ist Eigennutzung / Erstbezug nach Renovierung möglich. Eine sofortige Vermietung kann aber vom Eigentümer vermittelt werden.

WE 2 und 3: je 85,6 m² / 3,5 Zimmer / Bad mit Dusche oder Wanne / Balkon / Keller / modernisiert in 2017 / langfristig vermietet.

Zu jeder dieser drei Wohneinheiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie Mitbenutzung einer Waschküche und Fahrradkeller. Die Ausstattung der jeweiligen Objekte ist hochwertig. Wandbelag: Stuckputz / Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett / Fußbodenheizung

Interessant für Kapitalanleger: Der Eigentümer stellt den Verkauf weiterer acht WE im Jahr 2019 in Aussicht.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit für die drei WE und die drei Tiefgaragenstellplätze: ca. 22.720,00 € p.a.

Der Energiekennwert beträgt 206,3 kWh (m² a) / Klasse G / Gebäudeart: MFH / Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen anfordern oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

2600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m

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Wohnung

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44357, Dortmund
Mengede / Oespel

Wohnfläche

252 m²

Fläche

10918 m²

Anzahl Zimmer

10.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1976

Preis

375'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Hier angeboten werden 3 Eigentumswohnungen inklusive drei PKW Tiefgaragenstellplätzen. Diese befinden sich in einer soliden, U-förmig angelegten Wohnanlage mit insgesamt 120 Einheiten. Die Wohnungen in dieser Anlage werden zu 70 % von den Eigentümern bewohnt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Gebäude wurden fortlaufend saniert, es besteht kein Renovierungsstau. Die hier zum Kauf angeboten Objekte befinden sich in zwei nebeneinander gelegenen Einheiten mit je 8 Parteien.

WE 1: 81,5 m² / 3,5 Zimmer / Bad mit Dusche und WC / Balkon / Keller. Diese Wohneinheit wurde gerade komplett hochwertig renoviert und modernisiert.
Hier ist Eigennutzung / Erstbezug nach Renovierung möglich. Eine sofortige Vermietung kann aber vom Eigentümer vermittelt werden.

WE 2 und 3: je 85,6 m² / 3,5 Zimmer / Bad mit Dusche oder Wanne / Balkon / Keller / modernisiert in 2017 / langfristig vermietet.

Zu jeder dieser drei Wohneinheiten gehört ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie Mitbenutzung einer Waschküche und Fahrradkeller. Die Ausstattung der jeweiligen Objekte ist hochwertig. Wandbelag: Stuckputz / Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett / Fußbodenheizung

Interessant für Kapitalanleger: Der Eigentümer stellt den Verkauf weiterer acht WE im Jahr 2019 in Aussicht.
Die Jahresnettomiete beträgt derzeit für die drei WE und die drei Tiefgaragenstellplätze: ca. 22.720,00 € p.a.

Der Energiekennwert beträgt 206,3 kWh (m² a) / Klasse G / Gebäudeart: MFH / Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mehr Informationen anfordern oder einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

250m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

2600m

Einkaufsmöglichkeit (m)

2000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

400m