Renditeobjekt! Ausgezeichnetes Wohn - und Geschäftshaus

Ihr persönlicher Ansprechpartner

André Kaluza

Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

67795

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

15517, Fürstenwalde/Spree

Wohnfläche

411 m²

Fläche

584 m²

Anzahl Zimmer

13.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1910

Preis

485'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit! Ideales Investment - und Rendite-Objekt in Fürstenwalde.

Das unterkellerte Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1910 errichtet. Zwischen 2010-2015 fanden in und an dem Gebäude umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen statt. Dabei wurden die Wohnbereiche neu geordnet und saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten entstanden in dem Objekt 7 Wohneinheiten.

Wohnungsgrößen: 54m²/65m²/44m²/83m²/63m²/52m²/50m²
Das Gebäude verfügt demnach über eine große Anzahl kleiner Wohnungen, die an dem Standort sehr gut nachgefragt werden.

Modernisierung: Fassade, Heizung, Elektro/Sanitär sowie den teilweisen Ausbau des Dachgeschosses und Souterrain. Es wurden teilweise die Außenwände gedämmt, die Grundmauern abgedichtet, Fenster und Türen erneuert. Die Heizungserneuerung erfolgte auf Erdgas-Basis.
Bodenbeläge: Dielenböden mit Teppich Belag oder Laminat/Parkett.
Möglicher Ausbau des Dachgeschosses und des Nebengebäudes zu Wohnzwecken. Planungsunterlagen des Dachausbaus liegen vor!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 149,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Berlin

Kindergarten (m)

600m

Primarschule (m)

700m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

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Ansicht

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Tel.: +49 305 16956078

Daten

ID

67795

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Renditeobjekt

Unterkategorie

Wohn- und Geschäftshaus

PLZ, Ort

15517, Fürstenwalde/Spree

Wohnfläche

411 m²

Fläche

584 m²

Anzahl Zimmer

13.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1910

Preis

485'000 EUR

Käuferprovision

7.14 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit! Ideales Investment - und Rendite-Objekt in Fürstenwalde.

Das unterkellerte Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahre 1910 errichtet. Zwischen 2010-2015 fanden in und an dem Gebäude umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen statt. Dabei wurden die Wohnbereiche neu geordnet und saniert. Im Rahmen dieser Arbeiten entstanden in dem Objekt 7 Wohneinheiten.

Wohnungsgrößen: 54m²/65m²/44m²/83m²/63m²/52m²/50m²
Das Gebäude verfügt demnach über eine große Anzahl kleiner Wohnungen, die an dem Standort sehr gut nachgefragt werden.

Modernisierung: Fassade, Heizung, Elektro/Sanitär sowie den teilweisen Ausbau des Dachgeschosses und Souterrain. Es wurden teilweise die Außenwände gedämmt, die Grundmauern abgedichtet, Fenster und Türen erneuert. Die Heizungserneuerung erfolgte auf Erdgas-Basis.
Bodenbeläge: Dielenböden mit Teppich Belag oder Laminat/Parkett.
Möglicher Ausbau des Dachgeschosses und des Nebengebäudes zu Wohnzwecken. Planungsunterlagen des Dachausbaus liegen vor!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 149,1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich von Ihnen zu hören! André Kaluza, Immosky Berlin

Kindergarten (m)

600m

Primarschule (m)

700m

Oberstufe (m)

700m

Einkaufsmöglichkeit (m)

400m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m