Profitabel, erholsam und ideal gelegen!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

67957

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

94072, Bad Füssing (Bäderdreieck)

Wohnfläche

28 m²

Anzahl Zimmer

1.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1986

Preis

130'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem feinen Domizil in günstiger Lage?
Sie möchten sich in unmittelbarer Umgebung erholen können aber auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Unterhaltung vorfinden?
Und idealerweise sollte das Investment auch noch ein schöne Rendite abwerfen?

Dieses komfortable (Kurgast-)Apartment im Herzen von Bad Füssing deckt all diese Anforderungen ab. Das 1986 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert und kommt überaus gepflegt daher. Bei Ankunft beeindruckt das elegante Foyer mit stets besetzter Rezeption die Gäste.
Das 28 m² große Apartment hält gleich im Eingangsbereich eine moderne Küchenzeile vor, des Weiteren finden sich ein Duschbad und der große Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die komplette Innenausstattung des Apartments wurde in 2012 erneuert inkl. Bad und Fußböden. Die moderne und stilvolle Einrichtung ist zu 100 % im Preis inbegriffen.
Das Apartment wird aktuell an Kurgäste vermietet - eine Eigennutzung für einen beliebigen Zeitraum pro Jahr ist möglich. Die Abwicklung erfolgt durch eine Mietverwalterfirma. Grundsätzlich kann auch eine andere Vereinbarung hinsichtlich der Nutzung vereinbart werden.
Die durchschnittlichen Mieteinnahmen ergeben eine Rendite von ca. 6 %.
Die Belegungsquote ist anhaltend auf hohem Niveau!

Die zentrale Lage direkt gegenüber der Therme I mit dem Saunahof ist äußerst komfortabel. Direkt im Haus steht erdgeschossig eine große Massagepraxis zur Verfügung. Ein Highlight in diesem Objekt ist auf jeden Fall die neue Hofschänke mit ihrer lebendig bayerischen Wirtshauskultur - lassen Sie sich verwöhnen.

Parkplätze stehen in der Tiefgarage oder auf dem Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung.

Energiekennwert: 173,7 kWh/(m² a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

8000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

150m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m

Profitabel, erholsam und ideal gelegen!

Rezeption

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Elke Schwarz

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

67957

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

94072, Bad Füssing (Bäderdreieck)

Wohnfläche

28 m²

Anzahl Zimmer

1.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1986

Preis

130'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem feinen Domizil in günstiger Lage?
Sie möchten sich in unmittelbarer Umgebung erholen können aber auch zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Unterhaltung vorfinden?
Und idealerweise sollte das Investment auch noch ein schöne Rendite abwerfen?

Dieses komfortable (Kurgast-)Apartment im Herzen von Bad Füssing deckt all diese Anforderungen ab. Das 1986 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend modernisiert und kommt überaus gepflegt daher. Bei Ankunft beeindruckt das elegante Foyer mit stets besetzter Rezeption die Gäste.
Das 28 m² große Apartment hält gleich im Eingangsbereich eine moderne Küchenzeile vor, des Weiteren finden sich ein Duschbad und der große Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Die komplette Innenausstattung des Apartments wurde in 2012 erneuert inkl. Bad und Fußböden. Die moderne und stilvolle Einrichtung ist zu 100 % im Preis inbegriffen.
Das Apartment wird aktuell an Kurgäste vermietet - eine Eigennutzung für einen beliebigen Zeitraum pro Jahr ist möglich. Die Abwicklung erfolgt durch eine Mietverwalterfirma. Grundsätzlich kann auch eine andere Vereinbarung hinsichtlich der Nutzung vereinbart werden.
Die durchschnittlichen Mieteinnahmen ergeben eine Rendite von ca. 6 %.
Die Belegungsquote ist anhaltend auf hohem Niveau!

Die zentrale Lage direkt gegenüber der Therme I mit dem Saunahof ist äußerst komfortabel. Direkt im Haus steht erdgeschossig eine große Massagepraxis zur Verfügung. Ein Highlight in diesem Objekt ist auf jeden Fall die neue Hofschänke mit ihrer lebendig bayerischen Wirtshauskultur - lassen Sie sich verwöhnen.

Parkplätze stehen in der Tiefgarage oder auf dem Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung.

Energiekennwert: 173,7 kWh/(m² a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Kindergarten (m)

1200m

Primarschule (m)

8000m

Oberstufe (m)

7000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

150m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

100m