Top Wohnimmobilie mit großer Gewerbehalle !!!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Oliviero Buscemi

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

68005

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

74369, Löchgau

Wohnfläche

170 m²

Fläche

1109 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2000

Preis

999'999 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Aufgrund von Ruhestand verkaufen wir unser freistehendes 2- Familien-Haus mit ca. 85m² ausgebauter Wohnfläche im Erdgeschoss. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind komplett gefliest, bis auf das Schlafzimmer (Laminat).
Im teilausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 85m² und eigener sanitärer Einrichtung befindet sich ein Laminatboden.
Beide Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung sowie separaten Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Duschbad und zwei Vorratsräumen. Der Hobbyraum kann auch als Einliegerwohnung (Keller) mit eigenem Eingang vermietet werden. Alle Kellerräume verfügen über Fenster mit Lichtschächten.
Auf dem Hausdach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Klospülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung erfolgt durch eine 7.500 l Wasserzisterne im Vorgarten (unterirdisch).

Vor dem Gebäude sind 3 gepflasterte Parkplätze vorhanden die als überdachte Parkplätze (Carport) ausgebaut werden können.
Auf der Südseite befindet sich eine gefliest Terrasse die von Garten umschlossen ist. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume.
Da die Obstbäume noch jung sind, könnte der Garten ohne großen Aufwand beliebig umgestaltet werden.
Nebenan befindet sich eine 212m² große Werkhalle mit eigenen Anschlüssen (Betriebsmöglichkeiten Gas und Öl).
In der Werkstatt befinden sich eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die Werkstatt schließt über ein hohes Rolltor und kann alternativ durch zwei Türen begangen werden.
Neben der Werkhalle befindet sich noch ein ca. 30m² großer Lagerraum sowie zusätzlich 30m² Freifläche.
Die gesamte Fläche vor und neben der Werkhalle ist gepflastert.
Das Haus ist in Niedrigenergie-Massivbauweise gemauert.
Die Werkstatt ist eine Stahlträger/Sandwichplatten-Konstruktion.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 89,92; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 2000; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Top Wohnimmobilie mit großer Gewerbehalle !!!!

Haus

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Oliviero Buscemi

Tel.: +49 711 400 511 58

Daten

ID

68005

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Einfamilienhaus

PLZ, Ort

74369, Löchgau

Wohnfläche

170 m²

Fläche

1109 m²

Anzahl Zimmer

7.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2000

Preis

999'999 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Aufgrund von Ruhestand verkaufen wir unser freistehendes 2- Familien-Haus mit ca. 85m² ausgebauter Wohnfläche im Erdgeschoss. Alle Zimmer im Erdgeschoss sind komplett gefliest, bis auf das Schlafzimmer (Laminat).
Im teilausgebauten Dachgeschoss mit ebenfalls ca. 85m² und eigener sanitärer Einrichtung befindet sich ein Laminatboden.
Beide Wohneinheiten sind mit Fußbodenheizung sowie separaten Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Hobbyraum mit Duschbad und zwei Vorratsräumen. Der Hobbyraum kann auch als Einliegerwohnung (Keller) mit eigenem Eingang vermietet werden. Alle Kellerräume verfügen über Fenster mit Lichtschächten.
Auf dem Hausdach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Klospülung, Waschmaschine und Gartenbewässerung erfolgt durch eine 7.500 l Wasserzisterne im Vorgarten (unterirdisch).

Vor dem Gebäude sind 3 gepflasterte Parkplätze vorhanden die als überdachte Parkplätze (Carport) ausgebaut werden können.
Auf der Südseite befindet sich eine gefliest Terrasse die von Garten umschlossen ist. Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume.
Da die Obstbäume noch jung sind, könnte der Garten ohne großen Aufwand beliebig umgestaltet werden.
Nebenan befindet sich eine 212m² große Werkhalle mit eigenen Anschlüssen (Betriebsmöglichkeiten Gas und Öl).
In der Werkstatt befinden sich eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die Werkstatt schließt über ein hohes Rolltor und kann alternativ durch zwei Türen begangen werden.
Neben der Werkhalle befindet sich noch ein ca. 30m² großer Lagerraum sowie zusätzlich 30m² Freifläche.
Die gesamte Fläche vor und neben der Werkhalle ist gepflastert.
Das Haus ist in Niedrigenergie-Massivbauweise gemauert.
Die Werkstatt ist eine Stahlträger/Sandwichplatten-Konstruktion.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 89,92; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik: 2000; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.