Hier kommt man mit einem Lächeln nach Hause ! Wunderschöne DHH in Obergriesbach

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Karsten Schumann

Tel.: +49 179 357 14 73

Daten

ID

68051

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Haus

Unterkategorie

Doppeleinfamilienhaus

PLZ, Ort

86573, Obergriesbach
Obergriesbach (Augsburg, Aichach)

Wohnfläche

130 m²

Fläche

439 m²

Anzahl Zimmer

4.0

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

2001

Preis

515'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Exclusive Doppelhaushälfte (Passivhaus) erbaut 2001 von der Firma REGNAUER Hausbau in hochwertiger Ausführung und Ausstattung.
Das Haus besticht durch solide, wertbeständige Bauweise und funktionelle Raumaufteilung. Es ist voll unterkellert (wasserundurchlässiger Beton) und nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Carport an der Grundstücksgrenze.
Im schönen gärtnerisch angelegten Garten befindet sich ein Holzgerätehaus und ein zusätzlicher Freisitz.

EINTEILUNG:
Kellergeschoss (komplett gefliest):
- 7,21 qm Diele
- 10,18 qm Wirtschaftsraum
- 19,16 qm Hobbykeller
- 21,65 qm Gäste,-Arbeits,-oder Partyraum
- Gesamtnutzfläche: 58,20 qm

Erdgeschoss (komplett gefliest):
- 7,97 qm Diele mit Garderobe
- 1,91 qm Gäste-WC
- 10,61 qm Küche mit Alno-EBK, Neff E-Geräte und Platz für eine Essecke
- 43,00 qm Wohnzimmer mit offener Holztreppe, Erker, Kaminofen und Zugang zur 28,00 qm Terrasse und Garten
- Terrasse mit Glasdach, elektr. Sonnenmarkiese und teilweise Windschutzelementen
- Wohnfläche: 63,50 qm

Dachgeschoss (Teppichboden):
- 7,50 qm Diele mit Einschubtreppe zum Dachspitz (ausbaufähig)
- 8,22 qm gefliestes Bad mit 2 Dachflächenfenster, Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC
- 16,84 qm Schlafzimmer
- 2 Kinderzmmer mit 11,13 qm und 15,21 qm
- Wohnfläche: 58,90 qm
Gesamtwohnfläche: 130,00 qm (inkl. 1/4 Terrasse = 7,00 qm enthalten)

Ausstattung:
- im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung, im EG elektrische Rollos, Kaminofen,
dekoratives Mosaikfliesenmuster in der Diele im EG

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das Expose mit mehr Bildern und Grundrissplänen an !

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

4000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

6000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m

Hier kommt man mit einem Lächeln nach Hause ! Wunderschöne DHH in Obergriesbach

Südostansicht

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68051

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Wohnfläche

130 m²

Fläche

439 m²

Anzahl Zimmer

4.0

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auf Anfrage

Baujahr

2001

Preis

515'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Exclusive Doppelhaushälfte (Passivhaus) erbaut 2001 von der Firma REGNAUER Hausbau in hochwertiger Ausführung und Ausstattung.
Das Haus besticht durch solide, wertbeständige Bauweise und funktionelle Raumaufteilung. Es ist voll unterkellert (wasserundurchlässiger Beton) und nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört ein Carport an der Grundstücksgrenze.
Im schönen gärtnerisch angelegten Garten befindet sich ein Holzgerätehaus und ein zusätzlicher Freisitz.

EINTEILUNG:
Kellergeschoss (komplett gefliest):
- 7,21 qm Diele
- 10,18 qm Wirtschaftsraum
- 19,16 qm Hobbykeller
- 21,65 qm Gäste,-Arbeits,-oder Partyraum
- Gesamtnutzfläche: 58,20 qm

Erdgeschoss (komplett gefliest):
- 7,97 qm Diele mit Garderobe
- 1,91 qm Gäste-WC
- 10,61 qm Küche mit Alno-EBK, Neff E-Geräte und Platz für eine Essecke
- 43,00 qm Wohnzimmer mit offener Holztreppe, Erker, Kaminofen und Zugang zur 28,00 qm Terrasse und Garten
- Terrasse mit Glasdach, elektr. Sonnenmarkiese und teilweise Windschutzelementen
- Wohnfläche: 63,50 qm

Dachgeschoss (Teppichboden):
- 7,50 qm Diele mit Einschubtreppe zum Dachspitz (ausbaufähig)
- 8,22 qm gefliestes Bad mit 2 Dachflächenfenster, Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC
- 16,84 qm Schlafzimmer
- 2 Kinderzmmer mit 11,13 qm und 15,21 qm
- Wohnfläche: 58,90 qm
Gesamtwohnfläche: 130,00 qm (inkl. 1/4 Terrasse = 7,00 qm enthalten)

Ausstattung:
- im gesamten Wohnbereich Fußbodenheizung, im EG elektrische Rollos, Kaminofen,
dekoratives Mosaikfliesenmuster in der Diele im EG

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das Expose mit mehr Bildern und Grundrissplänen an !

Kindergarten (m)

300m

Primarschule (m)

4000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

6000m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

300m