Wohnen mit Weitblick....

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sabina Canavan

Tel.: +49 234 585 458 58

Daten

ID

68199

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44805, Bochum
Bergen (Bochum / NRW)

Wohnfläche

100 m²

Fläche

1044 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1920

Preis

129'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit historischem Charme im gewachsenen Stadtteil Hiltrop.
Die Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Über die geräumige Diele, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, gelangt man in Bad, Küche, Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit freiem Blick in die Natur. Hier lässt sich der Feierabend genießen....
Die Räume sind groß und hell, das Bad mit Fenster verfügt über Wanne, Waschtisch und WC.
In allen Wohnbereichen ist Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest.

Die Elektrik wurde erneuert und der Eingangsbereich des Hauses samt Vordach, Haustür und Briefkastenanlage ist erst 2014 modernisiert worden.
Zum Objekt gehören ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof. Ein Trockenboden kann bei Bedarf genutzt werden.
Die Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Die Heizungsanlage wurde erst 2016 saniert und entspricht den neuesten Standards.
Der Energiekennwert beträgt 127,1 kWh (m² a) / Klasse D / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Gas

Der Eigentümer räumt ein Vorkaufsrecht für das benachbarte Appartement mit ca 45 m² Wohnfläche ein. Dieses kann mit der Wohnung verbunden werden, oder als Kapitalanlage als separate Einheit vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

80m

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Blick über Felder

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Daten

ID

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Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

44805, Bochum
Bergen (Bochum / NRW)

Wohnfläche

100 m²

Fläche

1044 m²

Anzahl Zimmer

3.5

Verfügbar ab

auf Anfrage

Baujahr

1920

Preis

129'000 EUR

Käuferprovision

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Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit historischem Charme im gewachsenen Stadtteil Hiltrop.
Die Wohnung bietet mit 3,5 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Über die geräumige Diele, ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, gelangt man in Bad, Küche, Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit freiem Blick in die Natur. Hier lässt sich der Feierabend genießen....
Die Räume sind groß und hell, das Bad mit Fenster verfügt über Wanne, Waschtisch und WC.
In allen Wohnbereichen ist Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest.

Die Elektrik wurde erneuert und der Eingangsbereich des Hauses samt Vordach, Haustür und Briefkastenanlage ist erst 2014 modernisiert worden.
Zum Objekt gehören ein großer Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof. Ein Trockenboden kann bei Bedarf genutzt werden.
Die Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden.

Die Heizungsanlage wurde erst 2016 saniert und entspricht den neuesten Standards.
Der Energiekennwert beträgt 127,1 kWh (m² a) / Klasse D / Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Ausweistyp: verbrauchsbasiert / Energieträger: Gas

Der Eigentümer räumt ein Vorkaufsrecht für das benachbarte Appartement mit ca 45 m² Wohnfläche ein. Dieses kann mit der Wohnung verbunden werden, oder als Kapitalanlage als separate Einheit vermietet werden.

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Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

250m

Oberstufe (m)

1000m

Einkaufsmöglichkeit (m)

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öffentliche Verkehrsmittel (m)

80m