Einzigartige Dachgeschoss-Galerie-Wohnung!

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lars Nummer

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

68223

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

85368, Moosburg an der Isar

Wohnfläche

147 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1993

Preis

469'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

* Einzigartige Dachgeschoss-Galerie-Wohnung! *
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, die die Deutsche Lufthansa 1993 zur Eröffnung des neuen Münchner Flughafens ursprünglich für ihre Beschäftigten gebaut hat. Das Haus sticht dabei – sowohl von der Erscheinung als auch durch seine Lage mit eigenem Zugang – aus der Anlage hervor.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage (zzgl. 15.000€), die sich unter den Grünflächen befindet.

Die angebotene Wohnung (Maisonette-Dachterrassen-Wohnung) befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und reicht über zwei Etagen.
Das Besondere daran: Die untere Etage wurde in Massiv-Bauweise erstellt (sog. Beton-Sarkophag), was sich in hervorragenden Dämmeigenschaften sowohl im Sommer wie im Winter bemerkbar macht.
Die obere Etage verfügt über eine ca. 50 cm dicke Dämmung im Dachbereich. Zentralheizung mit Heizkörpern.
Obwohl es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung handelt, finden sich in der unteren Etage kaum Schrägen. Die Räume der oberen Etage sind bis in den Dachspitz nach oben offen und bis zu 5 Meter hoch, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die schwerpunktmäßig nach Süden sowie nach Osten und Norden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten, teilweise fast neuwertigen Zustand, da sie nach einer anfänglichen kürzeren Vermietungszeit anschließend lange Zeit als Zweitwohnung nur wenig genutzt wurde.

Daten zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieklasse: B; Energiekennzahl: 70 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1993; verbrauchsorientiert


Einzigartige Dachgeschoss-Galerie-Wohnung!

Wohnbereich

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Lars Nummer

Tel.: +49 896 73595618

Daten

ID

68223

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Wohnung

PLZ, Ort

85368, Moosburg an der Isar

Wohnfläche

147 m²

Anzahl Zimmer

4.5

Verfügbar ab

Per Sofort

Baujahr

1993

Preis

469'000 EUR

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

* Einzigartige Dachgeschoss-Galerie-Wohnung! *
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, die die Deutsche Lufthansa 1993 zur Eröffnung des neuen Münchner Flughafens ursprünglich für ihre Beschäftigten gebaut hat. Das Haus sticht dabei – sowohl von der Erscheinung als auch durch seine Lage mit eigenem Zugang – aus der Anlage hervor.
Zur Anlage gehört eine Tiefgarage (zzgl. 15.000€), die sich unter den Grünflächen befindet.

Die angebotene Wohnung (Maisonette-Dachterrassen-Wohnung) befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und reicht über zwei Etagen.
Das Besondere daran: Die untere Etage wurde in Massiv-Bauweise erstellt (sog. Beton-Sarkophag), was sich in hervorragenden Dämmeigenschaften sowohl im Sommer wie im Winter bemerkbar macht.
Die obere Etage verfügt über eine ca. 50 cm dicke Dämmung im Dachbereich. Zentralheizung mit Heizkörpern.
Obwohl es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung handelt, finden sich in der unteren Etage kaum Schrägen. Die Räume der oberen Etage sind bis in den Dachspitz nach oben offen und bis zu 5 Meter hoch, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die schwerpunktmäßig nach Süden sowie nach Osten und Norden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten, teilweise fast neuwertigen Zustand, da sie nach einer anfänglichen kürzeren Vermietungszeit anschließend lange Zeit als Zweitwohnung nur wenig genutzt wurde.

Daten zum Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Gas; Energieklasse: B; Energiekennzahl: 70 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1993; verbrauchsorientiert