Exklusives Wohnen mit Qualität in traumhafter Lage

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michail Habjuk

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

68597

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

90480, Nürnberg
Zerzabelshof (Franken )

Wohnfläche

108 m²

Fläche

2502 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.10.2018

Baujahr

1952

Preis

599'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage (z. B. als WG). Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in Raum hoch gefliest (Ersatzfliesen vorhanden) und bietet neben der Whirlpool-Badewanne auch ein Fenster, weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Der Wohnbereich besticht durch seinen tollen Schnitt und dem Zugang auf Ihren neuen Balkon.

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können.

Die moderne maßgeschneiderte Einbauküche können Sie gerne gegen Ablöse mit erwerben. Die komplette Wohnung ist gefliest.
Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor.

Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen.
Vor der Tür wartet auf Sie der große Gemeinschaftsgarten inkl. Kinderspielplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen neben dem Fahrradkeller auch ein Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Greifen Sie zu! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 83 kWh (m2a);
Klasse: C,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Fernwärme

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

200m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m

Exklusives Wohnen mit Qualität in traumhafter Lage

Außenansicht

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Michail Habjuk

Tel.: +49 911 68937918

Daten

ID

68597

Kauf / Miete

Kauf

Kategorie

Wohnung

Unterkategorie

Etagenwohnung

PLZ, Ort

90480, Nürnberg
Zerzabelshof (Franken )

Wohnfläche

108 m²

Fläche

2502 m²

Anzahl Zimmer

5.0

Verfügbar ab

01.10.2018

Baujahr

1952

Preis

599'000 EUR

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage (z. B. als WG). Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 1.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in Raum hoch gefliest (Ersatzfliesen vorhanden) und bietet neben der Whirlpool-Badewanne auch ein Fenster, weiter geht’s ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Der Wohnbereich besticht durch seinen tollen Schnitt und dem Zugang auf Ihren neuen Balkon.

Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können.

Die moderne maßgeschneiderte Einbauküche können Sie gerne gegen Ablöse mit erwerben. Die komplette Wohnung ist gefliest.
Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor.

Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen.
Vor der Tür wartet auf Sie der große Gemeinschaftsgarten inkl. Kinderspielplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen neben dem Fahrradkeller auch ein Wasch und Trockenraum zur Verfügung. Greifen Sie zu! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir!

Energieausweis ist vorhanden.
Ausweistyp: verbrauchsbasierend,
Energiewert: 83 kWh (m2a);
Klasse: C,
Gebäudeart: Wohngebäude,
Energieträger: Fernwärme

Kindergarten (m)

200m

Primarschule (m)

200m

Oberstufe (m)

500m

Einkaufsmöglichkeit (m)

50m

öffentliche Verkehrsmittel (m)

50m